1、成交价指的是在买方和卖方商定后房子的价格。例如某套房子的卖家报价93万。买方通过协商砍价愿意90万购买。如果卖家同意了。那么这套房子的成交价就是90万元。
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2、在购买二手房要办理按揭贷款时。银行通常会根据房子的实际情况和行情进行评估。包括房子的面积、房龄、装修情况等计算出房屋的市场参考价格。
3、评估价的高低直接影响到贷款的额度。按首付3成的比例。贷款的额度是7成。评估价格越高贷款金额就越多大。贷款越多首付就会越少。举个例子比如某房子的成交价格是100万评估价格只有80万。我们可以从银行贷款7成也就是56万。剩下的44万就是我们要付的首付。如果评估价刚好是100万。那么相当于首付只需要30万。二手房的评估价格高于或者刚好等于成交价的很少。一般都是低于成交价格。如果评估价格太高所需要缴纳的税费也很更高。
看完本文相信大家都评估价和成交价的关系会有一定的了解了。
