现在很多人外出打工，租房却不知道怎么写房屋租赁合同，下面就介绍一下方法。
操作方法
【步骤01】
出租房具体情况，例如：房屋座落位置、间数、面积、房屋质量、装修情况等等。
【步骤02】
出租方和承租方的个人信息。合同中应写明出租人和承租人的姓名及就家庭住址等个人信息。
【步骤03】
租赁期限：租赁期共＿＿年零＿＿月，出租方从＿＿年＿＿月＿＿日起将出租房屋交付承租方使用，至＿＿年＿＿月＿＿日收回。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。
【步骤04】
租金和租金的交纳期限，租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行，如果没有规定由住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。
【步骤05】
租赁期间房屋修缮：修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔一段时间认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
【步骤06】
出租方与承租方的变更1．如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2．出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3．承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。
【步骤07】
违约责任1．出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿＿＿元。2．出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金＿＿元。3．出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金＿＿元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4．承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金＿＿元。5．承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金＿＿元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
【步骤08】
争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向———经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉（仲裁和诉讼
【步骤09】
其他约定事项。
【步骤10】
本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副本＿＿份，送＿＿单位备案。出租方（盖章）承租方（盖章）：鉴（公）证意见地址：地址：法定代表人（签名）：法人代表人（签名）：委托代理人（签名）：委托代理人（签名）：开户银行：开户银行：经办人帐号：帐号：电话：电话：鉴（公）证机关电挂：电挂： （章）邮政编码：邮政编码：签约地点：签约时间：年月日有效期限至年月日
特别提示
要查看租的房子是否有租赁凭证。
