南通新机场的建设已经决定了。大家普遍看好南通的未来。成为长三角的新星,未来的希望。但其实上海和南通之间有一个大岛,就是崇明。为什么这么大的岛没有开发,却执意要开发南通?

发展南通

南通虽然离上海近,但是和上海一江之隔,南通离上海近的地方是启东和海门,都是所辖的县。所以南通一直不被上海重视,与上海的合作主要在苏南地区,发展一直一般,尤其是在经济强省江苏。

然而,苏南地区的土地利用逐渐饱和。虽然上海郊区还有土地,但目前看来他们并不想用,因为对于上海来说,土地主要是用来建工厂的,上海的土地会有更高端的用途。工厂一旦建成,以后搬迁成本会很高,不符合战略规划的特点。

在长三角系统化发展被提出后,南通的发展也被提上日程。就我们所见,只有南通可以利用,而且南通还有大量的土地,尤其是靠近上海的部分。南通以建筑业闻名,不需要大量的土地,主要是需要人,而且工作主要在全国甚至全世界,所以南通还有大量的土地。

另外,南通地处长江入海口,地理位置也非常优越。其实像这种地理位置发展是迟早的事。如果没有上海的存在,南通可能会发展得更早,但现在还不晚。

为什么要绕过崇明?

其实在上海和南通之间还有一块未开发的土地,这块土地属于上海,就是崇明岛。

崇明虽然是个岛,但面积也很大。与上海其他地方相比,甚至落后于江苏很多地方。崇明一直以生态和农业为主,更像一个大农村。

即使是现在,上海及其周边饱和后,也不想发展崇明。而是绕开崇明发展南通。如果说南通地理位置好,崇明地理位置更好。

崇明不发达的主要原因是储备。保留这么大一块地有点浪费,但也体现了崇明的独特性。一般来说,土地储备越多,发挥的作用就越大。崇明未来有很多发展方向。有人说可以发展养老产业。生态好,地多,离上海近,但是我觉得太浪费了。

还有人说能成为世界上最大的赌场,这更不可能,中国也不允许;也有人说要从事娱乐圈,但我觉得他们也不会。他们还没有充分利用这个地方。很多地方都可以搞娱乐。这么美的风景搞娱乐,太浪费了。在美国这样的国家,这是可能的。人少地多。是资本主义。

在中国,最有可能的就是开发CBD。这个地方风景很好,南通未来要发展,两边都是经济高地,非常需要有一个独特高大的CBD。

另外,南通在上海的发展主要是以工业为主。显然崇明的土地不够,有这么优质的土地搞工业太浪费了。

总的来说,之所以绕过崇明,是因为发展方向是工业,崇明不方便;第二,崇明更有用。

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