1、首先买房时必需确保房屋权力人全体在场并核对身份信息，如果权力人进行委托的，必需确保委托书经过公证，且真实有效。
2、第二、自己和中介必需提前进行产权调查，房屋是否存在权力限制，除按揭贷款之外是否存在商业贷款抵押、担保、司法或者行政限制，并且在购房合同中对于在途诉讼的违约义务进行明白商定。
3、第三、买房前必需对自己是否满足购房资历做足调查，对自己是否存在限贷限购的情形做到心里有底，建议在房屋买卖合同加上一条：即如遇乙方不具备购房资历或者贷款资历的，乙方有权指定适格的第三方持续实行本合同。
买房子要注意哪些问题
