住宅楼施工组织设计方案范文2022

施工组织设计的繁简，一般要根据工程规模大小、结构特点、技术复杂程度和施工条件的不同而定，以满足不同的实际需要。下面小编在这里为大家精心整理了住宅楼施工组织设计方案范文2022，希望对同学们有所帮助，仅供参考。

一、编制依据及原则

1、编制依据

1·1施工图纸及标准图集

1·2规范及标准

[1]《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242—2002

[2]《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243—2002

[3]《工业金属管道工程及验收规范》 GB50235—97

[4]《机械设备安装工程施工及验收通用规范》 GB50231-98

[5]《风管支吊架》 03K132

[6]《建筑给水聚丙烯管道工程技术规程》DBJ14—BS11—2001

[7]《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001

[8]《建筑排水硬聚氯乙稀管道工程技术规程》 CJJ/T29—98

[9]《给排水管道工程施工及验收规范》 GB50268-97

[10]《建筑排水用柔性接口铸铁管安装》 04S409

[11]《建筑排水设备附件选用安装》 04S301

[12]《防水套管》 02S404

[13]《室内管道支架及吊架》 03S402

[14]《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002

[15]《建筑电气施工安装通用图集》 92DQ1～13

[16]《等电位联结安装》 02D501-2

[17]《建筑物防雷设施安装》 99D501-1

1·3工程现场勘察情况

1·4工程预算书

二、工程概况

2·1简介

[1]建设单位：潍坊***有限公司

[2]工程名称：潍坊市***10#住宅楼

[3]地理位置：东****交口东北角

[4]质量等级：合格

[5]开工日期：2011年9月15日

竣工日期：2013年1月15日

[6]建筑特点

1)结构类型：剪力墙结构，筏板基础，现浇混凝土楼板。

2)建筑面积：18817.21平方米

3)层数层高：地下2层，地上17层

4)建筑高度：51.45米

三、施工顺序、总进度安排及总形象进度示意图

3·1施工顺序

3·1·1原则：先地下、后地上;先土建、后设备;先大管、后小管;先设备器具，后配管;先风管，后水管;

3·1·2施工流向：

[1]主体阶段：配合土建由下向上预留、预埋;

[2]装修阶段：根据总体安排，由上向下安装;

[3]每层安装从主管或配电箱处开始。

3·1·3垂直运输机械

主要利用土建吊车;

3·2总进度安排

3·3总形象进度示意图

四、主要分部分项工程的施工工艺、方法

4·1给水排水系统

4·1·1系统简介

[1]室外给水：

1)室外给水设环状管网供本工程的生活及消防用水，水源由小区给水管网与市政自来水管网连接统一供给。

[2]室外排水：

1)分生活污水排水系统、雨水排水系统;

2)空调凝结水排水系统;

[3]室内给水：

1)生活给水分三个区，五层及五层以下为低区，设计秒流量为3.75L/s，入口水压0.35MPa;由室外市政给水管网直接供水;六至十一层为中区，中区设计秒流量为3.92L/s，入口水压0.50MPa，由变频无负压(无吸程)供水设备供水;十二至十七层为高区，高区给水设计秒流量为3.92L/s，入口水压0.70MPa，由变频无负压(无吸程)供水设备供水;

2)室内泵房及管道井内管道采用钢塑复合管材及管件，丝接;户内冷水给水管道采用PP-R管S4系列及相应配件，采用热熔连接;户内热水给水管道采用PB管S6.3系列及相应配件，采用热熔连接。

[4]室内排水：

1)分生活污水系统、雨水排水系统、地下二层集水坑排水系统。

a、 生活污水系统:厨房、卫生间、阳台的生活污水，均集中排入室外污水管道，经化粪池处理后排入市政污水管道;

b、雨水排水系统：屋面雨水采用有组织排水，雨水经雨水斗收集排至室外雨水沉砂池后再排入室外雨水管道，集水坑排水系统由排污泵排入室外雨水沉砂池后再排入室外雨水管道。

2)污废水排水管采用RBS螺旋消音单立管系统管系统;排水管正负0.00以下以及通气管均采用柔性抗震排水铸铁管，承插连接;室内雨水立管和悬吊管采用热浸镀锌钢管，焊接或法兰连接。与潜水排污泵相连的管道，均采用镀锌钢管，沟槽式或法兰连接;溢泄水管采用镀锌钢管，法兰或丝扣连接。

[5]卫生器具及配件

1)卫生间地漏采用防干涸地漏，厨房采用密闭地漏，洗衣机采用洗衣机专用地漏;地漏水封深度不小于50mm;

2)住宅卫生洁具采用下出水低水箱坐式大便器,台式洗脸盆，成品淋浴器。

3)卫生洁具及给排水五金配件应采用与卫生洁具配套的节水型。

4·1·2施工方法

施工顺序：

预留预埋

引入管安装

立管安装

排水支管安装

卫生器具安装

器具配管

各项试验

室外管道安装

竣工清理

(一)预留预埋

预留预埋时应有专业人员按设计图纸及现场要求将管道及设备的位置、标高、尺寸测定,标好孔洞的部位,将预制好的模盒、预埋件在绑扎钢筋前按标志固定牢靠,模盒内塞入纸团、木粉等物,在浇注时有专人看护,以免移位;

(二)给水管道安装

[1]安装一般要求:

l)给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1米，室内给水与排水管道平行铺设时,两管间水平净距不得小于0.5米,交叉铺设时,垂直净距不得小于0.15米,且给水管在上;

2)给水横管宜有0.002—0.005的坡度坡向泄水装置;

3)给水立管和装有3个或3个以上配水点的支管始端,均应安可拆装的连接件;

[2] 户内冷水给水管道采用PP-R给水管道施工

1)操作要点：

·截切：切断管材时，必须使用切管器垂直切断;

·热熔：当熔接器加热到260℃时，管材和管配件同时推进熔接器内，并加热5秒以上;

2)热熔接时注意事项：

·连接端面必须清洁、干燥、无油;

·管材和管配件用双手推进熔接器模具内，应控制一定的深度，并保持5秒以上;

·管材和管配件过度加热时，厚度变薄，管材在管配件内变形，会发生漏水及堵塞现象。

[3]支架间距

PP-R给水管支架间距如下表所列：

管径（mm）

12

14

16

18

20

25

32

40

50

63

75

90

110

最大间距（mm）

立管

0.5

0.6

0.7

0.8

0.9

1.0

1.1

1.3

1.6

1.8

2.0

2.2

2.4

水平管

冷水管

0.4

0.4

0.5

0.5

0.6

0.7

0.8

0.9

1.0

1.1

1.2

1.35

1.55

热水管

0.2

0.2

0.25

0.3

0.3

0.35

0.4

0.5

0.6

0.7

0.8

[4]试压验收:

1)给水管试验压力,低区0.53MPA、中区0.75MPA、高区1.05MPA。

2)管道水压试验应符合以下规定:

·热熔连接管道，水压试验时间应在24小时后进行;

·水压试验前，管道应固定，接头需明露;

·管道注满水后，先排出管道内空气，进行水密封性检查;

·用手动泵加压，升压时间不小于10分钟，压力表精度为0.01MPA;

·至规定试验压力,稳压1小时,测试压力降不得超过0.06MPA;

· 在工作压力的1.5倍状态下,稳压2小时,压力降不得超过0.03MPA,同时检查各连接处不得渗漏;

3)直埋在地坪和墙体内的管道，试压工作必须在面层浇捣或封堵前进行，达到试压要求后土建方能继续施工。

[5]其他：

1)管道连接使用热熔工具时，应遵守电器工具安全操作规程，注意防潮和脏物污染;

2)操作现场不得有明火，严禁对PP-R管材进行明火烘弯;

3)PP-R管道不得作为拉攀、吊架等使用;

4)直埋暗管隐蔽后，应在墙面或地面标明暗管的位置和走向，严禁在管上冲击或用钉等尖锐物体;

5)搬运管材和管配件时，应小心轻放，避免油污、与尖锐物品碰撞和抛、摔、拖等;

6)管材和管配件应存放在通风良好的库房和简易棚内，不得露天存放，防止阳光直射，注意防火安全，距离热源不得小于1米。

7)管道上的阀门位置的朝向要便于使用和维修;

(三)排水管道安装

[1]一般规定

1)排水管道的横管与横管,横管与立管的连接,应使用45°三通或45°四通和90°斜三通或90°斜四通,应使用45°弯头或弯曲半径不小于4倍管径的90°弯头;

2)在生活污水管道上,设置的检查口、清扫口应符合以下规定:

·在立管上每二层设置1个检查口,但在最低层和有卫生器具的最高层必须设置,检查口中心距地面高度为1米，允许偏差为±20mm,并高于该层卫生器具上边缘150mm,检查口朝向应便于检修;

3)在连接2个及2个以上大便器或3个及3个以上卫生器具的污水横管上设置清扫口,污水管道起点的清扫口与管道相垂直的墙面距离,不得小于200mm,若污水管道起点设置堵头代替清扫口,堵头与墙面距离不得小于400mm;

4)无汇水支管接入的横干管每两米设一个弹性密封圈伸缩节;

[2]室外排水管安装(混凝土管水泥砂浆承插接口)

1)坐标和标高符合设计要求,其允许偏差见下表:

序号

管   材

项    目

允许偏差(mm)

1

混凝土管、石棉水泥管、陶土管

坐标

给排水

50

标高

给水

±20

排水

±10

2

柔性铸铁排水管

坐标

给排水

50

标高

给水

±30

排水

±10

2)管道和支墩,不得直接铺设在冻土和未经处理的松土上;

3)承插接口的环形间隙应均匀,填料凹入承口边缘不得大于5mm;

4)承插排水管和管件的承口,与水流方向相反;

5)管沟回填:

·管顶上部500mm内不得回填直径大于l00mm的块石和冻土块;

500mm以上部分回填块石或冻土不得集中;用机械回填,机械不得在管沟上行走;

·管沟回填分层夯实,虚铺厚度不大于200mm;

[3]室内排水管安装(UPVC塑料管)

1)总则

·在整个楼层施工过程中,配合土建作好管道穿越墙壁和楼板的预留孔洞;孔洞尺寸当设计未规定时,可比管材外径大50-100mm;管道安装前,应检查预留孔的位置和标高,并清除管材和管件上污垢;

·楼层管道安装宜在墙面粉刷结束后连续进行，当安装中断时，敞口处用尼龙带临时封闭;

·出屋面通气管使用柔性铸铁排水管,出户管采用柔性铸铁排水管及UPVC塑料排水管;

·横管坡度设计无要求时,坡度为26‰;

·管道的配管要求:

·锯管长度根据实测并结合各连接件的尺寸逐段确定;

·管道穿越楼板处的施工:

·管道穿越楼板处为固定支承点时,管道安装结束配合土建支模,用C20细石混凝土分二次浇捣密实;浇注结束后,结合找平层或面层施工,在管道周围筑成厚度不小于20mm,宽度不小于30mm的阻水圈;

2)材料要求

·管材、管件等材料有产品合格证,管材标有规格、生产厂的厂名和执行的标准号,管件上有明显的商标和规格,包装上标有批号、数量、生产日期和检验代号;

·防火套管、阻火圈标有规格、耐火极限和生产厂名;

·管材水平堆放在平整的地面上,用支撑物支垫时,支垫宽度不小于75mm,间距不大于1000mm,外悬的端部不大于500mm,叠置高度不超过1500mm;

3)管件凡能立放的,逐层码放整齐;不能立放的管件,应顺向或使其承口插口相对地排列整齐;

4)管道安装

·按管道系统和卫生设备的设计位置,结合设备排水口的尺寸与排水管管口施工要求,配合土建结构施工,在墙、梁和楼板上预留孔洞或预埋管件;

·检查各预留孔洞的位置和尺寸并加以贯通;

·按管道走向及各管段的中心线标记进行测量,绘制实测小样图,

详细注明尺寸;

·按实测小样图选定合格的管材和管件,进行配管;预制的管段配制完成后按小样图核对节点尺寸及管件接口朝向;

·作管道支架;

·土建墙面粉刷后,将材料和预制管段运至安装地点,按预留管口位置及管道中心线,依次安装管道和伸缩节,并连接各管口;

·在需要安装阻火圈的楼层,先将阻火圈套在管段外,然后进行固定;

·管道安装自下而上分层进行,先安装立管,再安装横管,连续施工;

·管道系统安装完成后,对管道进行外观和安装尺寸检查;

5)立管安装

·立管安装前,先按立管布置位置在墙面划线并安装管道支架;

·安装立管时,先将管段扶正,再按要求安装伸缩节,将管子插口试插入伸缩节承口底部,将管子拉出预留间隙,(冬季施工留1-2cm夏季留0.5-1cm)在管端划出标记,最后将管端插口平直插入伸缩节承口橡胶圈中,用力应均衡,不得摇挤;安装完毕,随即将立管固定;

6)横管安装:

·将预制好的管段用铁丝临时吊挂,查看无误后再进行粘接;

·粘接后迅速摆正位置,校正管道坡度,用木模卡牢接口,紧住铁丝临时加以固定,待粘接固化后,再紧固支承件,但不宜卡箍过紧;

·拆除临时铁丝,并将接口临时封严;

·洞口支模浇筑水泥砂浆封堵;

7)安装后的管道严禁攀踏或借作他用;

8)管道检验项目、允许偏差及检验方法：

序号

检验项目

允许偏差

检验方法

1

立管垂直度

（1）每米高度不大于3 mm；

（2）5米内，全高不大于10 mm；

（3）5米以上，每米水大于10 mm；

全高不大于30 mm。

挂线附和用钢卷尺测量

2

横管弯曲度

（1）每米高度不大于2 mm；

（2）10米内，全高不大于8 mm；

（3）10米以上，每米水大于8 mm

作水平尺、直尺和拉线测量

3

卫生器具排水管口及横支管口的坐标

单独器具不大于±10 mm；

成排器具不大于±5 mm。

用水平尺或钢卷尺测量

4

横干管坡度

不得小于最小坡度

用水平尺或钢卷尺测量

5

卫生设备接口标高

单独器具不大于±10 mm；

成排器具不大于±5 mm。

用水平尺或钢卷尺测量

9)验收前检查和校验：

·连接点或接口的整洁、牢固和密封性;

·支承件和固定支架安装位置的准确性和牢固性;

·伸缩节设置与安装的准确性,伸缩节预留伸缩量的准确性;

·阻火圈、安装位置的准确性和牢固性;

·排水系统按规定作通水试验,检查排水是否畅通,有无渗漏。

(四)卫生器具安装

[1] 材料要求：

1)卫生洁具的规格、型号符合设计要求，并有出厂合格证和准用证。卫生洁具外观应规矩、造型周正， 表面光滑、美观、无裂纹，边缘平滑，色调一致。

2)卫生洁具零件规格应标准，质量应可靠，外表光滑，电镀均匀，螺纹清晰，锁母松紧适度，无砂眼、 裂纹等缺陷。水箱配件应采用节水型, 其他材料也应符合材料标准要求;

3) 安装施工前准备条件：连接的所有的管道水压、灌水试验已完毕，如土建做防水层及保护层应配合土建施工进行安装。

4) 安装准备→卫生洁具及配件检验→卫生洁具安装→卫生洁具配件预装→卫生洁具稳装→卫生洁具与墙、地缝隙处理→卫生洁具外观检察 → 通水试验

[2]卫生器具间距应符合以下规定:

1)第一具洗面盆与侧墙面净距不应小于0.55米;

2)大便器中心与两侧障碍物的净距不得小于0.45米;

[3]地漏应设于地面的最低处,其顶面应低于设置处地面5mm,地漏水封高度不得小于50mm, DN75的扣蛊高度为99mm;

[4]卫生器具的排水管甩口位置应正确,并应配合土建作好预留预埋工作;安装时用膨胀螺栓固定;坐便器低水箱应靠墙安装;

[5]与卫生器具连接的给水管道不宜使用金属软管或塑料软管，特殊情况使用时,应采用承压能力不小于0.6MPa带复合层的软管。

4·2通风系统

4·2·1系统简介

1)本工程主要包括送排风及防排烟系统，送排烟及排风系统包括：排风及排烟系统、加压送风系统等

·通风排烟：地下储藏室设排烟排气风机，通风排烟合用同一管路。机械排烟系统平时兼做排风系统，由常开型排风口进行排风;当火灾发生时由消防控制室控制排风口电动阀关闭，排烟口打开进行排烟;与之相关的送风机同时启动补风。排烟风机应保证在280℃时能连续工作30min。

·排烟总管段上设置有280℃关闭的排烟防火阀，且与排烟风机连锁，当烟气温度超过280℃时能自动关闭，并发出信号排烟风机停止运转。排烟口与排烟阀应与排烟风机连锁，当任一排烟口开启时排烟风机应能自行启动。

·楼内地下合用前室设加压送风系统，每层设一个常闭型送风口，在屋顶机房层设置一台加压送风机加压送风，前室加压送风口为远程电控加压送风口，送风口与加压送风机连锁。火灾发生时，由消防控制室打开地下两层的加压送风口，同时启动加压风机对合用前室实施加压送风以防烟气渗入。前室送风口设手动开启柄，设在距地面1.5m处。在前室设置余压阀，当前室压力超过25Pa时，余压阀开启泄压

·排烟风管采用镀锌钢板制作，厚度大于等于1.5mm，法兰连接(采用热镀锌螺栓);送风管道采用镀锌钢板制作，厚度大于等于1.0mm，法兰连接(采用热镀锌螺栓)

·风管防锈：风管及金属支、吊、托架应除锈后刷樟丹漆两遍，调和漆一遍

2)风管各管段间的连接应采用可拆卸的形式，管段长度宜为1.8-4m

3)风管和配件的板材连接，钢板厚度小于或等于1.2mm时，宜采用咬接;大于1.2mm时，宜采用焊接。镀锌钢板及含有保护层的钢板，应采用咬接或铆接。

4)风管法兰材料规格应符合下表的规定，法兰螺栓及铆钉的间距，低压和中压系统风管应小于或等于150mm，高压风管应小于或等于100mm，矩形法兰的四角处应设螺孔。

圆形风管法兰 矩形风管法兰

风管直径

（mm）

法兰材料规格

风管长边尺寸

（mm）

法兰用材规格

（角钢）

扁钢

角钢

140

20×4

—

630

25×3

150-280

25×4

—

670-1250

30×4

300-500

—

25×3

1320-2500

40×4

630-1250

—

30×4

3000-4000

50×5

1320-2000

—

40×4

5)风管与角钢法兰的连接，管壁厚度小于或等于1.5mm时，可采用翻边铆接，铆接应牢固;管壁厚度大于1.5mm时，可用满焊或翻边间断焊。风管与扁钢法兰连接，可采用翻边连接或焊接。

6)法兰与风管或配件应成一整体，并与风管轴线成直角，法兰及矩形法兰两对角线的允许偏差不应大于3mm。

7)风管支、吊架的施工应符合下列规定

·风管与部件支、吊架的预埋件，射钉或膨胀螺栓位置应正确，牢固可靠，埋入部分应取出油污，并不得涂漆;

·吊架设在预置空心楼板上时，应用穿透螺栓固定;设在现浇砼楼板上时，可用膨胀螺栓固定，但膨胀螺栓使用应符合有关技术文件的规定;

·吊架的吊杆应垂直，螺纹应完整、光洁;吊杆拼接，可采用螺纹连接或焊接，螺纹连接任一端的连接螺纹均应长于吊杆直径，并有防松动措施，焊接拼接宜采用搭接，搭接长度不应少于吊杆直径的6倍，并应在两侧焊接

·支、吊架上的螺孔应采用机械加工，不得用气割开孔

·风管安装时应及时进行支、吊架的固定和调整，其位置正确，受力应均匀，支、吊架不得设置在风口、阀门、检查门及自控机构处;吊杆不宜直接固定在法兰上

8)风管支、吊架的间距，如设计无要求，应符合下列规定：

·风管水平安装，直径或长边尺寸小于400mm，间距不应大于4m;大于或等于400mm，不应大于3m。

·风管垂直安装，间距不应大于4m，但每根立管的固定件不应少于2个。

·户外保温风管支、吊架的间距符合设计要求

9)部件安装

·风口的安装，风口与风管的连接应严密，牢固;边框与建筑装饰面贴实，外表面应平整不变形，调节应灵活。风口水平安装，水平度的偏差不应大于3/1000;风口垂直安装，垂直度的偏差不应大于2/1000.同一厅室，房间内的相同风口的安装高度应一致，排列应整齐、对称。

·铝合金条形风口的安装，其表面应平整，线条清晰，无扭曲变形，转角、拼缝处应衔接自然，且无明显缝隙。

4·3采暖系统

4·3·1系统简介：

[1] 本工程为低温热水地板辐射采暖系统，集中供暖，分户计量。室内采用共用立管双管下供下回式系统;

[2] 本楼采暖竖向分两个区，采暖热指标为31.5W/m2，其中一-三层为低区，采暖系统耗热量为138Kw，总阻力损失为48KPa;九-十七层为高区，采暖系统耗热量286Kw，系统总阻力损失57KPa。

[3] 采暖主管道敷设于负一层梁底，接车库采暖管网;热源由小区换热站提供，供暖入口处设置有热量计量装置的热力入口，每户入户处设置分户热量计量装置;

[4] 采暖主管道及共用立管采用热镀锌钢管，采暖入户管采用S8系列De32x2.9的PB管热熔连接，没户内采暖管道采用S6.3系列De20x2.3的PE-X管，埋地敷设，分集水器为铜制;

[5] 设于地下室及管道井内的采暖管道采用35mm厚离心玻璃棉管壳保温，外缠玻璃布两道。

4·3·2 施工方法：

(一)施工顺序：施工准备→主干管安装→绝热层铺设→分集水器安装→加热管安装→管道冲洗→水压试验→填充层施工→面层施工→管道保温→调试与试运行

[1]施工准备吊架制作安装：本工程选用固定管卡支吊架，支吊架采用角钢或槽钢制作。 管道支吊架必须按照施工现场具体合理的制作和给排水标准图集中的样图进行。受力部件如膨胀螺栓的规格必须按照有关技术标准规定;

管道支吊架的焊接按照金属结构焊接工艺，焊接厚度不得小于焊件最小厚度，不能有漏焊、结渣等缺陷;管卡的螺栓孔位置要准确;

支吊架安装技术要求： 安装前的准备工作：放线定位——首先根据设计图纸要求定出支吊架位置。根据管道的设计标高， 根据两点间的距离和坡度大小，算出两点的高度差，标在末端支架位置上，在两高差点拉一根线，按照支架的间距在墙上或柱上标出每个中间支架的安装位置。吊架安装：将制作好的支吊架用膨胀螺栓固定在指定的位置上，所用螺栓的规格和质量必须符合有关标准要求。

[2] 管道主干管安装：

1)地下室干管采用无缝镀锌钢管焊接 ;在做好准备工作的前提下，组织主干安装技工进行施工。首先根据图纸及现场把所需钢管进行定点、定尺下料，由专业吊装人员在现场组织吊装工作，根据管道走向分别安装吊点(吊点用两个φ14膨胀螺栓固定在梁、柱及现浇楼板上)采用两个三吨倒链根据图纸对定尺、定点管道进行吊装，管道吊装到指定位置后先放在已经安装好的支架上，然后对口、顺直进行焊接，管道焊接完毕后用管道专用卡固定在支架上并做好焊口防腐。

2)管井干管采用无缝镀锌钢管法兰连接，施工前清除管井内所有障碍物，因管道井现为直通式所以必须做好安全防护措施;

第一步：组织劳力根据图纸把每层所需钢管利用升降机运到位。

第二步：从地下一层由下往上安装。

第三步：每层管道应顺直后方可焊接，焊接完毕检查焊口无质量问题再把管道用U型卡固定在支架上并做好焊口防腐。

第四步：地下一层至二十二层管道安装完毕后，再与地下二层主管道连接，在碰头过程中尽量少拐弯以免影响整个系统的采暖效果。

3)电焊条的质量:

·涂料均匀、坚固、无明显裂纹、无成片脱落;

·容易打火、燃烧熔化均匀,无金属及熔渣飞溅;

.熔渣均匀盖住熔化金属’冷却后易于清除;

.熔化金属无气孔、夹渣和裂纹;

4)管子对口允许偏差,不超过管壁厚度的20%,且不超过2mm;调正对口间隙,不得用力加口热和扭曲管道的方法;

5)不同管径的管道焊接,如两管管径相差不超过小管直径15%,可将大管端部缩小,与小管对口焊接;否则将大管端部抽条加工成锥形,或使用特制的异径管;

6)管道的对口焊缝或弯曲部位不得焊接支管,弯曲部位不得有焊缝;接口距焊缝起弯点应不小于1倍管径,且不小于100mm;接口焊缝距管道支吊架边缘不小于50 mm;

7)焊接管道分支管,端面与主管表面间隙不得大于2 mm,并不得将分支管插入主管的管孔中;分支管管端加工成马鞍状;

8)双面焊接管道法兰,法兰内侧的焊缝不得凸出法兰密封面;

9)焊缝的主要参数: 单位:mm

厚度

2–3

4–6

7–10

焊缝形式

无坡口

高度H

1—1.5

1.5–2

—

宽度B

5–6

7–9

—

有坡口

高度H

1.5–2

2

宽度B

坡口约2mm

10)管道焊口的允许偏差:

项   目

允许偏差

焊口平直口

管壁厚度10 mm内

管壁厚1/4

焊缝加强面

高度

+1 mm

宽度

深度

小于0.5 mm

咬边

长度

连续长度

25 mm

总长度(两侧)

小于焊缝长度的10%

11)管道焊接完后,进行外观检查,发现缺陷,及时修整。

[3] 管道冲洗：

1)首先关闭分水器、集水器总进、出水管上的球阀，并开启总进、出水管之间的旁通阀，然后对分水器、集水器以外主管道进行反复冲洗，直至排出水中杂质，且水质不浑浊为合格。

2)开启分水器、集水器总进、出水管上的球阀，并关闭总进、出水管之间的旁通阀，对室内供暖系统进行反复冲洗，直至水质不浑浊为合格，且排出的水有定向排放。

[4] 水压试验：

1)水压试验应以每组分水器、集水器为单位，逐回路进行。

2)试验压力为工作压力的1.5倍，且不小于0.6MPa。

3)在试验压力下，稳压1h，其压力不应大于0.05MPa。

4)水压试验采用手动泵缓慢升压，升压过程中应随时观察与检查，不得有渗漏;不宜以气压代替水压试验。

5)在冬季施工应采取防冻措施，水压完成后应及时将管内的水吹尽吹干。

[5] 填充层施工：

1) 水压试验完毕并通过隐蔽工程验收后方可进行填充层施工。

2)混凝土填充层施工中，加热管内的水压不应低于0.6MPa;填充层养护过程中，系统水压不应低于0.4MPa。

3)混凝土填充层施工中，严禁使用机械振捣设备;施工人员应穿软底鞋，采用平头铁锹。

4)在加热管的铺设区内，严禁穿凿、钻孔或进行射钉作业。

5)系统初始加热前，混凝土填充层的养护期不应少于2Id。施工中，应对地面采取保护措施，不得在地面上加以重载、高温烘烤、直接放置高温物体和高温加热设备。

[6] 面层施工：

1) 施工面层时，不得剔、凿、割、钻和钉填充层，不得向填充层内楔入任何物件;

2) 面层施工时，应在填充层达到要求强度后才能进行;

3) 石材、面砖在与内外墙、柱等垂直构件交接处，应留10mm宽伸缩缝;木地板铺设时，应留不小于14mm的伸缩缝 。伸缩缝应从填充层的上边缘做到装饰层上表面10-20mm，装饰层敷设完毕后，应裁去多余部分。伸缩缝填充材料宜采用高发泡聚乙烯泡沫塑料。

4) 瓷砖、大理石、花岗石面层施工时，在伸缩缝处宜采用干贴。

5) 卫生间应做两层隔离层，卫生间过门处应设置止水墙，在止水墙内侧应配合土建专业做防水。加热管穿止水墙处应采取防水措施。

[7] 管道保温：

1)设于地下室的采暖供回水管道及管道井内采暖立管采用35mm离心玻璃棉管壳保温，

2)保温材料的性能规格应符合设计要求，并具有合格证。

3) 保温所用机具：钢剪、布剪、锯条、钢卷尺、钢针、靠尺。

4)管道的保温应在水压试验合格后方可进行，保温前须将管道井内杂物清理干净。

5) 工艺流程：裁料→缠裹保温材料

6)所有的割隙、接头都必须安装到位，达到外观要求。

7)安装后所有三通、弯头、阀门、法兰都需达到设计厚度。

8) 安装时应先大管后小管，先弯头、三通，最后阀门法兰。

9) 当管道的割隙口，应尽量安装在不显眼处且两管材的割隙应相互错开。

10) 质量标准：保温层表面平整，做法正确，搭茬合理，封口严密，无空鼓及松动。

11) 保温材料进入现场不得雨淋或存放在潮湿场所。明装管道的保温，土建若喷浆在后，应有防止污染保温层的措施。

4·5强电系统

4·5·1概况

(一)供电电源及供电系统

[1] 本工程所有三级负荷电源及二级负荷主电源为从小区变电所引来的220/380V电源;动力住宅及商业照明分别引入，备用电源引自柴油发电机组低压母线(小区统一配置)。

[2] 动力线路：本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式。

(二)消防用电设备等重要负荷

为保证消火栓泵、喷淋泵、防排烟风机、消防电梯、消防控制中心等消防设备和应急照明、生活水泵、客梯、变电所等重要部门一级负荷的用电,供电电源采用双回路双电源(两电源取自不同变电器),且在最末一级配电箱处设置自动切换装置。

(三)电力照明

[1] 电力

整个工程采用树干式和放射式相结合的配电方式,配电箱设置在电气竖井内,各层主进线开关设分励脱扣器。消火栓泵、喷淋泵、消防电梯、防排烟风机、消防中心、生活水泵、应急照明等均双电源、双回路供电、末端自动切换。

[2] 照明

照明 插座均由不同支路供电;为避免重复浪费，本工程暂采用坐灯口(卫生间及厨房采用防水防尘灯);楼梯间及走廊设人工照明，采用声光控自熄开关(开关选用带火灾强起应急接线端子型)控制;消防应急灯的选用一个符合消防局的有关规定，并且上述灯具内应设蓄电池，蓄电池的工作时间应不少于30min。

[3] 线路及敷设方式

电源总进线选用XLL2-0.4型配电柜，落地安装;住户配电箱底边距地1.8m嵌墙暗装，其余配电箱及控制箱均底边距地1.5m安装或落地安装;除注明外，开关插座分别距地1.3m 0.3m暗装。卫生间厨房内开关 插座选用防潮 防溅型面板;有淋浴 浴缸的卫生间内开关 插座须设在2区以外;洗衣机插座 空调及电热水器插座均采用带开关控制的’插座;所有落地安装的配电柜控制柜均应离地面抬高150mm;落地安装在非配电房间内的配电装置周边加防护栏;暗装在外墙上的配电盘预留孔洞应做防潮及防结露措施。

[4] 导线选择及敷设

1)消防动力配电干线选用NH-YJV-0.6/1KV耐火型辐照交联聚乙烯绝缘聚氯乙烯护套电力电缆;照明配电干线选用YJV-0.6/1KV辐照交联聚乙烯绝缘聚氯乙烯护套电力电缆;

2)消防动力及应急照明支线选用NH-BV-0.4/0.75KV耐火型聚氯乙烯绝缘铜芯导线;照明支线选用BV-0.4/0.75KV聚氯乙烯绝缘铜芯导线;所有支线均穿管敷设，非消防配电线路暗敷时，保护层厚度不应小于15mm;

3)消防配电线路暗敷时，保护层厚度不应小于30mm;明敷时，应穿金属导管或封闭式金属线槽保护，并在金属导管或封闭式金属线槽上刷防火涂料。电气竖井内孔洞在设备安装完毕后用防火材料封堵;跨越防火分区的电缆桥架线槽等应用防火材料封堵。

4)(四)防雷与接地

[1]建筑物防雷

本工程按三类防雷建筑考虑。

1)防直击雷措施:在屋顶受雷击的地方装设避雷带,并在屋面上把避雷带接成20m*20m或24m*16m网格。所有突出屋面的金属构筑物均做可靠接地与防雷装置连接。利用柱内或剪力墙内外侧两根主筋兼做作防雷引下线,上部伸出100mm与避雷带连接。引下线的间距不大于24m。60米以上焊接均压环，即60米以上每隔两层将建筑物最外侧圈梁焊接连接，并与金属门、窗等金属部件焊接连接，且与防雷装置连接。

2)防雷电波侵入的措施:进入建筑物的各种管线均埋地引入,并在入户处将电缆外皮,钢管等与接地装置连接。

3)在低压配电柜主进开关柜和弱电机房配电箱内设浪涌保护装置。

[2]保护接地

低压配电系统的接地型式采用TN-S系统。保护线(PE )和中性线在变电所出线处分开,而且分开后严禁再次连接,所有电气设备在正常情况下不带电的金属外壳、线槽、套管、梯架等均应与PE线可靠连接。

[3]接地极装置

本工程防雷接地,利用底板筏型结构基础内钢筋兼作人工接地装置,并沿基础一周敷设-40*4镀锌扁钢作接地极装置，要求实测电阻不大于1欧姆。

[4]等电位装置

本工程做等电位联结，总等电位板由紫铜板制成。应将建筑物内保护干线 设备进线总管等进行联结，总等电位联结采用BV-1X355mm[2]-PC25(接弱电系统)或-40X4镀锌扁钢，总等电位联结应采用等电位卡子，禁止在金属管道上焊接。有淋浴浴缸的卫生间采用局部等电位联结，从卫生间底板钢筋网引出25mmx4mm镀锌扁钢至局部等电位箱(LEB),局部等电位箱暗装，底边距地0.3m。将卫生间内所有金属管道 金属构件联结。

4·5·2施工工艺

施工顺序

预留预埋

栽线盒及配电箱壳

电缆桥架安装

线管试通

电缆敷设、管内穿线及盘内配线

开关、插座、灯具安装

各项试验

竣工清理

(一)线管敷设

[1]基本要求:

a、敷设于多尘和潮湿场所的电线管路，管口、管子连接处均应作

密封处理。

b、暗配的电线管路宜沿最近的路线敷设并应减少弯曲;埋入墙或混凝土内的管子,离表面的净距离不得小于15 mm。

c、进入落地式配电箱的电线管路,排列应整齐,管口应高出基础面

50 mm。

d、埋入地下的电线管路不宜穿过设备基础,在穿过建筑物基础时,应加保护管。

e、弯曲半径不应小于管外径的10倍。管子的弯扁不得大于0.1倍管外径，没有明显褶皱、凹陷。

[2]管路布置的质量要求

a、 暗配管当配管长度超过以下长度时应加接线盒，无弯时 30m，有一个弯时 20m，有两个弯时15m，有三个弯时 8m，不允许有四个弯;

b、 暗配管要固定牢固，混凝土中每隔1m有铅丝与钢筋网绑扎，距接线盒 15cm 以内必须用铅丝与钢筋网绑扎;

c、埋入墙或地面的管子应尽量减少重叠交叉，管子表面应至少有15mm厚的保护层。管与管之间至少有25mm的间距，以免混凝土浇筑不能渗入，造成空鼓开裂;

d、 吊顶内敷设的管线应有单独的支架，不得在管道、龙骨等上固定，但直径在 20mm及以下的钢管，直径在 25mm 及以下的电线管可利用吊顶的吊杆或主龙骨敷设;

e、 明配管时管路布置要按照横平竖直、观感优美的原则，空间布置合理。管路弹线定位，在任意 2m 段配管的平直度和垂直度偏差不大于3mm，全长偏差不应超过管子内径的1/2;

f、 明配管的固定支架、吊杆要根据其受力情况、外观形状、高度调节方式来确定，确定后要统一预制、 刷防锈漆。且面漆颜色要一致。安装时排列面向一致，间距一致，无变形扭曲现象;

g、 明配管成排敷设时应保持管距一致，卡具一致，连接点、器具、接线盒设置排序有序;

h、 明配管固定间距：管卡与中间、转弯中间、器具或接线盒边缘的距离为 150-500mm。

[3]测定盒、箱位置

根据设计图要求确定盒、箱轴线位置,以土建弹出的水平线为基准,挂线找平,线坠找正,标出盒、箱实际尺寸位置。

[4]稳注盒、箱

a、稳注盒、箱要求灰浆饱满,平整牢固,坐标正确。现浇混凝土板墙固定盒、箱加支铁固定,盒、箱底距外墙面小于30 mm时,需加金属网固定后再抹灰,防止空裂。

b、预制圆孔板(或其它顶板)打灯位洞时,找好位置后,用尖錾子由下往上剔,洞口大小比灯头盒外口略大10–20 mm，灯头盒焊好卡铁(可用桥杆盒)后,用高标号砂浆稳注好,并用托板托牢,待砂浆凝固后,即可拆除托板。现浇混凝土楼板,将盒子堵好随底板钢筋固定牢,管路配好后,随土建浇灌混凝土施工同时完成。

[5]管路连接

a、入户管套管长度为连接管径的1.5–3倍;连接管口的对口处应在套管的中心,焊口应焊接牢固严密。

b、管径20 mm及其以下钢管以及各种管径电线管,必须用管箍连接。管口铿光滑整,接头应牢固紧密。管径25mm及其以上钢管,!可采用管箍连接或套管焊接。

c、管路超过下列长度,应加装接线盒,其位置应便于穿线,无弯时,45m,有一个弯时,30 m;有二个弯时,20m;有三个弯时,12 m。

d、金属软管中间不得有接头，与电气设备、器具连接时应采用专用接头，连接处应密实可靠，戴好塑料护口。

[6]管进盒、箱连接

a、盒、箱开孔应整齐并与管径相吻合,要求一管一孔,不得开长孔。铁制盒、箱严禁用电焊、气焊开孔,并应刷防锈漆。如用定型盒、箱,其敲落孔大而管径小时,可用铁皮垫圈垫严或用砂浆加石膏补齐,不得露洞。

b、管口入盒、箱,暗配管可用跨接地线焊接固定在盒棱边上,严禁管口与敲落孔焊接,管口露出盒、箱应为3-5 mm。有锁紧螺母者与锁紧螺母平,露出锁紧螺母的丝扣为2-3扣。二根以上管入盒、箱要长短一致,间距均匀,排列整齐。

c、进入灯头盒、接线盒的管路数量不宜超过 4 根，否则应选择大号盒;两根以上配管并排进入箱盒，间距要均匀，排列整齐一致;管进入箱盒时，盒内外侧应用锁母固定;

d、对地面的插座甩出管、顶板的开关甩出管、电机的出线管、暗配管做法与明配管做法的接口部位要尽量做到位，特别注意保证接口准确、间距一致、高度适当，管口要套丝，有殊殊要求的应焊接地螺丝。注意甩出管的成品保护工作，防止管路堵塞。

[7] 箱、盒预埋：

a、 钢筋的截面积选择开关盒、插座盒的深度，利用经验公式来确定盒子的深度。如开关盒深度确定方法： 盒子深度=a+b+c+d+10mm其中：

(a)为钢筋保护层厚度,取 15mm;

(b)为竖间钢筋直径;

(c)为横间钢筋直径;

(d)为电管的外径(取 SC20 管外径);如在某工地，b=Φ16mm，c=Φ14mm则应选择 15+16+14+26+10=81mm，所以我们选用 80mm 深的开关盒，且敲落孔距盒底10mm;

b、 与木工工长及时联系，知道顶板使用何种形式的模板，如使用竹胶板，你就必须和他商量在有吊顶房间的管路如何穿模板预留，达到不大面积的破坏模板，从而节约材料，降低工程成本;

c、 插座盒的做法与开关盒做法类同，做法示意图如下： 砌筑墙体暗配管：配合砌墙埋设立管，管子最好放在墙中心，要堵好管口，墙体上的箱(盒)标高，采用白塑料软管抄水平。为使盒子平整，标高准确，可将管先立至距盒 200mm 左右，然后将盒子稳好，再接短管;

d、 保证标准层各箱盒口与同一轴线的距离、与建筑物阴阳角的距离一致，成排的开关盒之间的水平距离应保持一致;

e、 要保证强电盒口与弱电盒口的距离在 500mm 以上，满足盒口与暖气片、管道等的间距规范要求，当插座上方有暖气片时，其间距应大于200mm，下方有暖气片时，其间距离应大于300mm，不符合规范要求时要采取技术措施;

f、 室内煤气管与明装或暗装在墙内的配电箱、接线盒的水平位置不得小于100mm;

g、 配电箱、开关盒的位置不应设在门、窗的开启方向后面，以及影响设备操作处;中途接线盒应设在不影响视线美观的地方;

h、 对开关盒、插座盒影响观感的重要部位，如门厅的大理石墙面、浴室、厨房瓷砖墙面，要结合土建排砖，对其位置加以调整，注意与土建配合，防止开关、插座盒入墙过深;

[8]对消防探测器接线盒的安装位置要求：

a、 在宽度小于3m的走廊吊顶上的探测器，宜居中布置，感温探测器的安装间距不应超过10m，感烟探测器的安装间距不应超过15m，探测器距墙的距离，不应大于探测器安装间距的一半;

b、 探测器至送风口边缘的水平距离不应小于15m，并宜接近回风口安装;

c、在楼梯间、走廊等处安装感烟探测器时，应选择在不宜接受外部

风吹的位置;当采用光电感探测器时，应避免日光或强光直射探测

器;

d、 安装在吊顶上的探测器边缘与灯具设施边缘的水平距离宜保持在如表所规定的距离;

探测器边缘与灯具设施水平距离表

器具

灯具

高温光源

电风扇

扬声器

送风口

喷洒口

防火卷帘

距离

0-2

0-5

1-5

0-3

0-5

0-5

1-2

e、箱盒口的高度应满足表的要求。 箱盒口的高度(mm)

项目内容

安装一般要求

允许偏差

翘板开关

开关边缘距门框  150-200mm，距地面1.3m

同一室内

<5mm

并列安装

<0.5mm

垂直度

<0.5mm

成排安装

<2mm

拉线开关

距顶板 30mm

相临间距

>20mm

插座

暗装距地面 30mm

同开关安装要求

[9]箱盒安装的要求：

a、凝土墙体配管时，为保护标高准确，建议使用二次接管，在混凝土墙体上预埋相应的套管，待土建建筑线放完后再进行配管盒等工作;

b、箱盒在安装过程中要固定支撑，箱盒周围应设置加强筋，箱盒不受力变形，盒应封包严密，防止沙浆进入，盒的备用敲落孔不得敲掉;

c、暗装在具有易燃保温板材料附近时，应对其周围的易燃物作好防火隔热处理，并设专人看护;

d、箱盒底部距墙面小于30mm 时，需加钢丝网固定后再抹灰，防止墙面开裂;

e、 箱盒要注意成品保护，盒内在拆模后应及时清理干净，刷好防锈漆，盖好临时盖板。

(二)成套开关柜安装

[1]设备开箱检查

a、按照设备清单、施工图纸及设备技术资料,核对设备本体及附件、备件的规格型号应符合设计图纸要求;附件、备件齐全;产品合格证件、技术资料、说明书齐全。

b、开关柜本体外观检查应无损伤及变形,油漆完整无损。

c、电气装置及元件、绝缘瓷件齐全、无损伤、裂纹等缺陷。

[2]础型钢安装

a、将有弯的型钢调直,按图纸要求预制加工基础型钢架,并刷好防锈漆。

b、按图纸坐标位置,将预制好的型钢架放在预留铁件上,用水准仪或水平尺找平、找正。找平过程中,需用垫片的地方最多不能超过3片。然后,将基础型钢架、预留铁件、垫片用电焊焊牢。最终基础型钢顶部应高出抹平地面10mm，手车柜基础型钢顶面与抹平地面相平,基础型钢安装允许偏差见下表:

项次

项目

允许偏差

1

垂直度

每米

1

全长

5

2

水平度

每米

1

全长

5

c、基础型钢安装完毕后,将室外地线扁钢分别引入室内与基础型钢的两端焊牢,焊接面为扁钢宽度的2倍。

[3]开关柜稳装

a、应按施工图纸的布置按顺序将柜放在基础型钢上。单独柜只找柜面与侧面的垂直度。成列柜各台就位后,先找正两端的柜,在从柜下至上三分之二高的位置绷上小线,逐台找正,柜不标准以柜面为准。找正时采用0.5mm铁片进行调整,每处垫片最多不能超过三片。然后按柜固定螺孔尺寸,在基础型钢架上用手电钻钻孔。一般无要求时,低压柜钻Φ1 2.2孔,高压孔钻Φ16.2的孔,分别用M12、M16的镀锌螺丝固定，允许偏差见下表：

项次

项目

允许偏差

1

垂直度

每米

1.5

2

水平度

相邻两柜顶部

成列柜顶部

2

5

3

不平度

相邻两柜面

成列柜面

1

5

4

柜间缝隙

2

b、柜就位,找正、找平后,除柜体与基础固定外,柜体与柜体、柜体与侧挡板均用镀绊螺丝连接。

c、每台柜单独与基础型钢连接。每台柜从后面左下部的基础型钢

侧面上焊上鼻子,用6mm2铜线与柜上的接地端子连接牢固。

[4]送电试运行

a、由供电部门检查合格后,将电源送进室内,经过验电、校相无误。

b、由安装单位合进线柜开关,检查PT柜上电压表三相是否电压正常。

c、合变压器柜开关,检查变压器是否有电。

d、合低压柜进线开关,查看电压表三相是否电压正常。

e、按上述2-4项,送其它柜的电。

f、在低压联络柜内,在开关的上下侧(开关未合状态)进行同相校核。用电压表或万用表电压档500伏,用表的两个测针,分别接触两路的同相,此时电压表无读数,表示两路电同一相。用同样的方法,检查其它两相。

g、验收。送电空载运行24小时,无异常现象、办理验收手续,交建设单位使用。同时提交变更洽商记录、产品合格证、说明书、试验报告单等技术资料。

(三)电缆桥架安装

[1]电缆桥架的总平面布置应作到距离最短,经济合理,安全运行,并应满足施工安装、维修和敷设电缆的要求。

[2]电缆桥架应有足够的刚度和强度,对电缆提供可靠的支撑。

[3]电缆敷设后,电缆桥架的挠度应不大于电缆桥架跨度的1/200。当电缆桥架的跨度≥6000mm时,其挠度应不大于电缆桥架跨度的1/150。

[4]电缆桥架应尽可能在建筑物、构筑物(如墙、柱、梁、楼板等)上安装,与土建专业密切配合。

[5]电缆桥架与工艺管架安装时,电缆桥架应布置在管架的一侧。

[6]电缆桥架穿墙安装时,应根据环境条件,采用密封装置。

a、电缆桥架从正常环境穿墙进入防火、防爆的环境时,墙上应安装相应的密封装置。

b、电缆桥架过伸缩沉降缝时,电缆桥应断开,断开距离以100 mm左右为宜。

[7]电缆桥架在同一横梁上安装时,两组电缆桥之间的净距离应不小于50mm。

[8]电缆桥架到楼板、梁或其它障碍物等的底部的距离应不小于300 mm。

[9]一般情况下，支撑电缆桥架的各托臂之间的距离以2米为宜,并根据具体情况进行校验。

[10]电缆桥架水平安装时,其直接板连接处不应置于跨度的1/2处或支撑点上。

[11]电缆桥架安装时出现的悬臂段,一般不得超过1000 mm。

[13]电缆桥架不应作行人通道使用。

[14]电缆桥架内敷设的电缆,应用尼龙卡带,绑线或金属卡子进行固定,固定点要求如下:

a、水平敷设时,电缆首末两端及转弯、电缆中间接头的两端处。

b、垂直敷设时,每隔1000-1500mm。

c、不同标高的端部。

(四)管内穿线

[1]导线与设备、器具的连接应符合下列要求:

a、截面为10mm2及以下的单股铜芯线和单股铝芯线可直接与设备、器具的端子连接;

b、截面为2.5 mm 2及以下的多股铜芯线的线芯应先拧紧搪锡或压

接端子后再与设备、器具的端子连接;

c、截面大于2.5 mm 2的多股铜芯线的终端,除设备自带插接式端子外,应焊接或压接端子后再与设备、器具的端子连接。

[2]管内穿线

a、不同回路、不同电压等级的交流与直流的导线,不得穿在同一根管内,但下列几种情况或设计有特殊规定的除外:

1)、电压为50V及以下的回路;

2)、同一台设备的电机回路和无抗干扰要求的控制回路;

3)、照明花灯的所有回路;

4)、同类照明的几个回路,可穿于同一根管内,但管内导线总数不应多于8根。

b、同一交流回路的导线应穿于同一钢管内。

c、导线在管内不应有接头和扭结,接头应设在接线盒(箱)内。

d、管内导线包括绝缘层在内的总截面积不应大于管子内空截面积的40%。

e、导线穿入钢管时,管口处应装设护线套保护导线;在不进入接线盒(箱)和垂直管口,穿入导线后应将管口密封。

(五)灯具安装

[1]灯具不得直接安装在可燃构件上，当灯具表面高温部位接近可燃物时，应采取隔热、散热措施;

[2]安装电气照明装置应采用预埋吊钩、螺栓、膨胀螺栓、尼龙塞或塑料塞固定，严禁使用木楔;

[3]螺口灯头的接线，相线应接在中心触点的端子上，零线应接在螺纹的端子上;

[4]软线吊灯的软线两端应作保护扣，两端芯线应搪锡;厨房白炽灯吊线，采用带护套的绝缘导线;室内吊灯的安装高度，一般距地不低于2.5米;

[5]灯具重量大于3Kg时,采用预埋螺栓或吊钩固定,软线吊灯重量大于1Kg时,增设吊链;

[6]嵌入顶棚内灯具要装在专设的框架上,灯盒内要留有余量;

[7]安装电器的部位均应设接线盒,楼顶灯头盒的安装作法:固定底台用穿透楼板的Φ6钢筋,下端套丝;在现浇板带内设置灯头盒,电线保护管进入灯头盒。

(六)开关、插座安装

[1]开关、插座安装，一般距地1.3米,距地高度0.3米的住宅插座应带安全门;

[2]同一室内安装的插座高度差不宜大于5mm,并列安装的相同型号的插座高度差不宜大于1mm,水平距离不宜小于20mm;

[3]单相三孔插座、三相五孔插座的接地线或零线应接上孔，单相插座的接线，在面向插座的方向，左零右火;

[4]同场所的三相插座，其接线的相位必须一致;

[5]同一建筑物的开关开启方向要一致，商标不得倒置，尽量上开下关;

[6]开关边缘距门框的距离宜为150-200mm，距地高度宜为1.3米,接线开关距地高度为2-3米;

[7]并列安装的相同型号的开关距地高度应一致,高度差不应大于1mm;同一室内的开关高度差不应大于5mm。

[8]相线应经开关控制;

[9]吊扇挂钩的直径不应小于悬挂销直径且不得小于8mm;扇叶距地不宜小于2.5米。

(七)配电箱安装

[1]箱内配线应整齐安全，线管到位，并应有防窃电措施;

[2]照明配电箱内，应分别设置零线和保护线汇流排，零线和保护线应在汇流排连接，不得绞接;

[3]照明配电箱内应标明回路名称;

[4]箱内电气配件的使用，凡进行认证的产品，必须取得质量认证，严禁使用淘汰产品;

(八)避雷装置

[1]质量要求

a、避雷线应平直、牢固,不应有高低起伏和弯曲现象,距离建筑E

物应一致,平直度每2m检查段允许偏差3/1000。但全长不得超’

过10mm。

b、避雷线弯曲处不得小于90?,弯曲半径不得小于圆钢直径的10倍。

c、避雷线为直径10mm的镀锌圆钢。

[2]避雷网安装

a、避雷线如为扁钢,可放在平板上用手锤调直;如为圆钢,可将圆钢放开一端固定在牢固地锚的夹具上,另一端固定在绞磨(或倒链)的夹具上,进行冷拉调直。

b、将调直的避雷线运到安装地点。

c、将避雷线用大绳提升到顶部、顺直,敷设、卡固、焊接连成一体,同引下线焊好。焊接处的药皮应敲掉。

d、建筑物屋顶上有突出物,如、透气管、金属天沟、铁栏杆、爬梯、冷却水塔、电视天线等,这些部位的金属导体都必须与避雷网焊接成一体。

e、在建筑物的变形缝处应做防雷跨越处理。

5·2材料准备

5·2·1开工前提报总的材料需用计划,并注明需用时间;

5·2·2每月由施工员根据施工进度计划提报材料计划,经技术负责人审核后由材料员负责落实;

5· 2· 3根据工程实际,对常用材料要备有一定裕量,加工件、外协件、非标设备要提前订货,保证不能因此延误工期;

六、主要施工管理技术人员的安排

6·1项目部管理技术人员的安排

序号

职务

姓名

性别

年龄

职称

备注

1

项目经理

姜言秋

男

31

助工

2

技术负责人

姜淑君

女

30

助工

3

工长

王军林

男

52

4

材料员

王华

女

43

5

施工员

孙凤奎

男

24

6·2项目部组织机构图

项目经理

技术负责人

质检员

材料员

保管员

施工员

资料员

作业队1

作业队2

作业队3

七、安全、质量、工期、文明施工的具体分解目标及要求

7·1安全分解目标

该工程安全目标：轻伤率为1‰。

7·2质量分解目标及要求

该工程质量目标为优良。

质量目标分解如下：

序号

分部

工程

分项工程

基本项目

允许偏差项目

合格率（%）

1

给排水

安装

1.1

给水管道安装

优良

96.5

1.2

给水管道附件及卫生器具配件

优良

93.2

1.3

排水管道安装

优良

92.3

1.4

卫生器具安装

优良

96.7

2

电气

安装

2.1

电缆电线安装

优良

96

2.2

配管及管内穿线

优良

95.5

2.3

低压电器安装

优良

90.3

2.4

电机电器检查和接线

优良

90.3

2.5

照明器具及配电箱安装

优良

92.5

2.6

避雷针及接地装置安装

优良

93.3

7·3工期分解目标及要求

·见施工进度计划。

八、保证安全、质量、工期、文明施工等的措施

8·1保证安全生产措施

8·1·1安全生产责任制

[1]项目经理

1)对承包项目生产经营过程中的安全生产负全面领导责任;

2)贯彻落实安全生产方针、政策、法规和各项规章制度，结合各项目工程特点及施工全过程的情况，制定本工程各项安全生产管理

办法,提出要求,并监督实施;

3)在组织工程业务承包,聘用业务人员时,必须本着安全工作只能加强的原则,根据工程特点确定安全工作的管理体制和人员,并明确责任和考核指标,支持、指导安全管理人员的工作;

4)严格用工制度与管理,适时组织上岗安全教育,加强劳动保护工作;

5)组织落实施工组织设计中的安全技术措施,组织并监督施工中安全技术交底制度的设备、设施验收制度的实施;

6)领导组织施工现场定期的安全生产检查,发现不安全问题,组织制定措施,要定时、定人、定措施予以解决;

7)发生事故,要作好现场保护与抢救工作,及时上报,组织配合事故的调查,高超落实制定的防范措施,吸取事故教训。

[2]技术负责人

1)对工程生产经营中的安全生产负技术责任;

2)贯彻、落实安全生产方针、政策,严格执行安全技术规程、规范、标准,结合工程特点,主持安全技术交底;

3)组织编制施工组织设计、施工方案时,要制定安全技术措施,保证其可行性与针对性,并进行检查、监督、落实;

4)制定技术措施计划的同时,制定相应的安全技术措施并监督执行;

5)工程应用新技术、新材料、新工艺,要及时上报,经批准后方可实施,同时组织上岗人员的安全技术培训;认真执行相应的安全技术措施与安全操作工艺,预防施工中因化学物品引起的火灾、中毒或新工艺实施中可能造成的事故;

6)主持安全防护设施和设备的验收,发现设备、设施不正常应及时采取措施;严格控制不符合标准要求的防护设备、设施投入使用;

7)参加安全生产检查,对施工中存在的不安全因素,从技术方面提出整改意见和办法予以消除;

8)参加安全事故调查,从技术方面分析事故原因,提出防范措施、意见.

[3]施工员

1)认真执行上级有关的安全生产规定,对所管辖班组的安全生产负直接领导责任;

2)认真执行安全技术措施及安全操作规程,针对生产任务的特点,向班组进行书面安全技术交底,履行签字手续,并对规程、措施、交底执行情况检查,随时纠正违章作业;

3)负责检查班组作业环境及各种设备设施的安全状况,发现问题,及时解决;对重点、特殊部位施工,必须检查作业人员及各种设备、设施技术状况是否符合安全要求,严格执行安全技术交底,落实安全技术措施,并监督其执行,作到不违章指挥;

4)定期或不定期组织班组学习安全操作规程,开展安全教育活动,接受安全部门或人员的安全监督检查,及时解决提出的不安全问题;

[4]作业队长

1)认真执行安全生产规章制度及安全操作规程,合理安排作业人员工作,对本作业队人员在生产中的安全和健康负责;

2)经常组织学习安全操作规程,监督正确使用个人劳保用品,不断提高自我防护能力;

3)认真落实安全技术交底,搞好班前活动,不违章指挥,冒险蛮干;

4)经常检查施工现场安全生产状况,发现问题及时解决;

5)认真作好新工人的岗位教育;

6)发生安全事故要保护好现场,作好抢救工作,并立即上报有关领导。

8·1·2对施工人员进行入场安全教育和工种安全操作教育,学习安全生产制度和十项安全技术措施,对电工、焊工等特殊工种,要进行考核,要求执证上岗;

8·1·3加强现场管理,施工现场材料堆放整齐,道路及排水畅通;场区内临时水电,应装水表、电表;机具要有安全操作牌,显著部位有安全标语;

8·1·4坚持使用”安全三宝”,进入现场必须戴安全帽,高空作业要系好安全带;

8·1·5所有电闸必须箱锁齐全,规格统一,能够防雨,门上有安全标志,箱内清洁;开关排列整齐,熔丝匹配,并做保护接地;

8·1·6机械设备严禁带病工作,用电器具接保护线,一机一闸;电线架设不低于2.5米;电钻等手持电动工具都要装漏电保护装置;

8·1·7建立安全值班制度,值班人员对安全措施的实施、安全隐患、工伤事故要及时记录,值班期间对发生的事故负直接责任;

8·1·8加强安全跟踪检查,运用全面质量管理方法,分析事故隐患,提高预防能力;施工安全跟踪检查项目有施工用电、安全防护、安全标志、机具操作牌、现场防火、道路畅通、值班记录、安全教育、事故隐患。

8·2保证质量措施

8·2·1加强材料质量管理

[1]掌握材料质量、价格、供货能力等信息,选好供货单位;

[2]对用于工程的主要材料,进场时必须有出厂优良证和材质化验单,并按规定送检,不优良材料坚决不用;

[3]合理组织材料,加强运输、仓储、保管等工作,避免材料损失、变质,确保材料质量;

[4]凡用于重要部位的材料,使用前必须仔细核对,验证其材料的品种、型号、规格、性能有无错误,是否适合工程特点和满足设计要求;

8·2·2根据工程实际选择好施工机械

[1]机械设备的选型,应按照技术上先进、经济上合理、生产上适用、使用上安全、操作维修方便等原则,贯彻机械化、半机械化、和改良工具相结合方针,使其具有工程适用性、保证工程质量可靠性、使用操作的方便性和安全性;

[2]机械设备的主要性能参数,能保证施工需要的保证质量的要求;

[3]合理使用机械设备,正确地进行操作,贯彻”人机固定”原则,实行定人、定机、定岗位责任的”三定”制度;

8·2·3作好施工过程质量控制

[l]建立质量控制点

序号

分部

工程量

质量控制要点

控制手段

1

给排水

安装

安装位置及坡度

观察、量测

管阀连接位置

观察、量测

水压试验

水压试验

水表、卫生器具、配件

观察、量测

排水系统通水试验

通水试验

2

电气安装

开关、插座的位置标高及接线

观察、量测

暗配管的位置及弯曲半径

观察、量测

绝缘电阻及接地电阻

量测

套管设置及封堵

观察

[2]对施工过程作好记录,特别是隐蔽工程,必须及时进行签证;

8·2·4坚持样板开路制度,每个分项工程大面积施工前,必须做出样板,经业主、监理单位认可后方可按样板施工;

8·2·5开展TQC活动，QC活动的记录，作为班组质量自检评定的依据，必须实事求是;活动成果的准确性，由质检员抽查考核;QC活动中发现不符合要求的，要订出改进措施，不断提高工程质量;

8·2·6各班组在施工中,要按目标管理允许偏差,确保工程质量;达到目标要求的,按劳动定额,每工日加2元;达不到目标的,返工重作,班组赔偿全部工料费。

8·3工期保证措施

8·3·1人员保证

[1]按照施工进度计划安排,组织劳力进场;确保劳力的数量及工|种搭配,特别是农忙季节,要提前作出安排;

[2]加强对操作工人的技术培训,不断提高他们的技术业务素质;

[3]妥善安排好职工的生活,保证他们精力充沛,劳动效率高;

8·3·2材料保证

[1]按计划保证材料供应,特别是比较特殊的材料、构配件,要早|计划、早安排,不能因材料供应不及时而耽误工期;

[2]加强材料的采购管理,杜绝不优良材料进入现场,绝不能因使|用了不优良材料而造成返工,影响工期;

8·3·3设备保证

[1]加强机具设备的维护保养,保证设备运转良好,不带病运转;

[2]对专用设备,如何PP-R管剪、热熔器等要早准备好,不能因缺|少设备而延误工期;

8·3·4技术保证

[1]搞好图纸会审,早发现问题早解决,避免安装后再发现问题,|造成返工,影响工期;

[2]作好技术交底,特别是对施工的重点和难点,一定要详细的交底;交底内容要具有针对性,要符合工程实际,不能照抄规范和标准;

[3]严格执行样板开路制度,所有分项工程的首件,都要求作出样板,经评定达到标准后方可按此样板展开施工;

[4]利用网络图,进行施工进度计划优选,并根据工程进度进行调整,确保计划可行、有效;

8·3·5同各方搞好穿插配合和成品保护,确保一次成优,避免返工拖延工期。

8·4文明施工措施

8·4·1必须严格执行上级有关文件,争创安全文明施工现场;项目经理主抓,施工员分区负责,施工班组均有一人管文明施工;

8·4·2对现场文明施工管理要统一布置,统一管理,在现场办公室贴有平面布置图,明确各自责任;

8·4·3现场交底必须对文明施工提出明确要求,重要部位要有切实可行的具体措施并书面交底;

8·4·4临时用房不得有歪斜、破烂现象,要严格按要求办,做到规矩整齐;

8·4·5操作地点周围要做到整洁,干活脚下清,活完料尽,剔凿、保温完后要随时清理干净,将废料倒在指定地点;

8·4·6上道工序必须为下道工序积极创造质量优良的条件,及时作好预留预埋和电气暗配管工作;

8·4·7施工现场堆放的成品、材料要整齐,以免影响景观。

8·4·8环境保护措施

[1]不乱排污水,试压和冲洗后的排水,要有组织的排放,尽量排入下水道;

[2]减少噪音污染,电钻、割管机等噪音大的施工机械,必须严格控制使用时间,夜间施工不超过11点,做到施工不扰民;

及时清理施工垃圾,不在墙上乱写乱画,保证现场清洁,做到工完料净场地清。

九、其他

9·1降低成本措施

[1]施工人员要认真审查图纸,发现问题及时提出,避免二次返工;积极提出合理化建议,力求省时、省力、省材料;

[2]对施工中的设计变更和材料代用,及时办理手续,以免事过境迁,发生漏算或造成补签困难;

[3]加强材料管理,严格执行预算限额领料制度,教育工人用材料时避免浪费丢失,用后要回收库中;

[4]施工班组要按图施工,把好质量关,安装前核对尺寸,避免返工浪费人力;

[5]现场注意整材下料,在不影响质量的前提下尽量利用边角废料;

[6]加强材料验收,防止进料数量不足,质量不好;防止材料规格型号质量不符合工程要求造成浪费积压;

[7]搞好文明运输施工,避免磕碰损坏丢失或造成成品二次加工;

[8]合理使用机具设备,用完及时退回,节约机械台班费用;

[9]根据施工进度合理安排劳力,避免窝工现象;在施工中积极采取新技术、新工艺、新材料等,加快施工进度,提高效率;

9·2成品保护措施

[1]施工人员要认真遵守现场成品保护制度,注意爱护建筑物内的装修、成品、设备、设施;

[2]配合土建的预留管口及电线管要封好,难免掉入杂物;

[3]对成品有意损坏的要给予处罚;

[4]对管道、通风、保温成品要加强保护,不得随意拆、碰、重压,防止损坏;

[5]各专业施工遇有交叉”打架”现象发生,不得擅自拆改必须经设计、建设单位研究解决后,方可施工;

[6]对于贵重、易损的仪表、零部件,尽量在调试之前再进行安装,必须提前安装的要采取妥善的保护措施,以防丢失、损坏。

9·3质量通病防治措施

9·3·1暖、卫工程

[1]镀锌管镀铐不优良,铸铁管有砂眼、管壁厚不均匀:

工程所用的钢管和铸铁管以及管件必须经检测优良后方可使用;

[2]管道防腐不按规范规定施工,除锈不做,防腐也没做好:

管道进入现场必须先按规定除锈,除锈优良后方可进行防腐,由质检员负责进行控制,严格按程序施工;

[3]钢管煨弯变形大,外观质量差:

煨弯使用专用机械,镀铸钢管严禁使用气焊烤,确保不损坏镀锌层;

[4]排水管流通截面达不到要求:

交工前必须对排水管进行通球试验,并作为保证项目,不优良不准交工;

9·3·2电气工程需注意的问题:

[1]箱盒坐标位置要正确,四周不空鼓、开裂;

[2]支管敷设和后剔槽均可,但配管必须到位;

[3]导线分色,要求一色到终端;

[4]电线必须使用正规厂家生产的,且标注齐全。

9·4计量器具管理

9·4·1项目部保管员负责工地计量器具的管理,建立计量器具台帐,发放要作好登记;

9·4·2以下器具为强检器具,应按各自的检定周期送检:

[1]经纬仪;[2]水准仪;[3]氧气表;[4]乙烘表;[5]钢尺;[6]兆欧表;[7]接地电阻测试仪;[8]游标卡尺;[9]磅称;

9·4·3计量器具使用时应轻拿轻放,用完后及时收回;对野蛮施工,损坏计量器具者,按原价赔偿。

9·5施工配合措施

9·5·1安装各工种间的配合

[1]通风空调工程与管道、电气安装的配合;通风空调设计出图后,各工种本着小管让大管的原则,了解风管的布置,确定和调整本工程管道、电气线路走向及文架位置,风管应尽早安装,以便给其他工种创造施工条件;

[2]保温施工:按施工作业分段、分系统,管道安装后及时试压,优良后交保温施工;

[3]油漆施工:施工中各种管道先底漆,在交工前按色泽统一规定刷面漆,个别情况由施工员确定;

[4]设备安装与管道、电气配合:设备到货后尽快就位,为管道配管和电气接线创造条件;

[5]设备试运转及空调调试:设备试运转前先由电工将电机试运转优良;设备试运转时以钳工为主,电气、弱电配合;空调调试组成有各工种参加的调试小组,统一安排;

9·5·2安装与土建配合

[1]预留预埋:预留人员预留图进行预留,预留中不得损坏建筑钢筋,与土建结构有矛盾处,由施工员与土建协商处理;在楼地坪内错、漏、堵或设计增加的埋管,必须在未作楼地坪面层前补埋;墙体上留设备进入孔,由设计确定或安装在现场与土建商定后由土建留孔;

[2]卫生间施工:在土建施工主体时配合进行安装留孔,安装时由土建给出楼地坪标高基准,装好卫生器具及地漏后,土建再做地坪,土建施工应采取保护措施,不得损坏安装管孔(口);

[3]暗设箱盒:应随土建墙体施工进行,布置在大理石墙面上的箱盒,应配合大理石贴面而且进行;

[4灯具、开关、插座安装:安装时应做到位置准确,施工时不破坏墙面,若孔洞较大应先处理,在粉刷后再装箱盖、面板;

[5施工用电及场地使用配合:因施工单位多,穿插作业多,对施工用电及场地使用,应在土建统一安排下协调解决,以达互创条件的目的;

[6成品保护:安装时不得随意在土建墙体上打洞,因特殊原因必须打洞,应与土建协商,确定位置及孔洞大小,并注意对墙面、吊顶的保护,避免污染;土建施工人员不得随意扳动已安装好的管道、线路、开关、插座、阀门,未交工的厕所不得使用,泥浆不得利用已安装的排水管排放;不得取走管口的管堵;

9·5·3安装与装修的配合:

[1]灯头盒:先在吊顶上固定,再配管接线

[2]设有阀门处,由二次装修在吊顶上设检修孔,其位置双方在现场确定;

[3]在装修面层上安装开关、插座,应与装修工作配合进行;

9·5·4安装与建设单位配合:

[1]建设单位供应的材料设备,应按施工进度计划及时提供;

[2]图纸资料及设计变更,由建设单位按规定数量及时提供,并协调好与设计单位的有关事宜;

[3]在施工过程中对安装质量进行监督,参加设备开箱检查、隐蔽工程验收、试车、试压等工作;

[4]按施工进度及时按合同规定拨付工程款。

9·6季节性施工措施

9·6·1总则

[1]严格遵守公司制定的各项季节施工措施;

[2]由项目部资料员收听天气预报,掌握每甸和当日天气变化情况,并写在黑板上,挂于办公室内。

9·6·2暑雨季施工措施

[1]进入现场的材料、设备,不能放在低洼处;下面要垫高,露天存放要用苦布盖好,以防雨淋臼晒;料场周围要有畅通的排水措施;

[2]施工机具要有防雨罩或置于遮雨棚内,电气设备的电源线要悬挂牢固,不得拖拉在地;下班后要拉闸断电;

[3]预留孔洞要作好临时封堵,防止雨水进入室内;

[4]夏季炎热,工地备足开水及防暑降温药品;

[5]做好暑雨季安全施工管理,防触电、防雷击、防火、防食物中毒、防霉烂、防腐蚀等。

9·6·3冬季施工措施

[1]冬季施工,要作好五防;防火、防滑、防冻、防风、防中毒;

[2]生活用水不得乱倒,管道和各种容器中水要排净,防止冻裂管道和设备;冬季无采暖措施不能试压,冬季放电缆要采取相应的加温措施;

[3]室外工程均应在冬季、夏季到来前作出安排,尽量避免在不利条件下施工。

十、施工现场平面布置图

见附表1

十一、施工进度计划

见附表2

【住宅楼施工组织设计方案范文2022】