2、银行审核。由于抵押贷款额度高。所以银行会重点审核借款人信息和抵押物的情况。主要包括：抵押物真实性。变现能力。抵押值。是否办理财产保险等。注意事项：不符合担保法规定和没有办理财产保险的物品不能做抵押物。
3、风险测算。贷款行根据借款人征信情况、企业评估情况以及抵押物情况。测算贷款风险度。注意事项：一般来说。每个银行规定不同。贷款风险度大于0.6的将很难贷款。
4、合同签订。符合条件的话。银行会通知借款人签订《借款合同》和《抵押合同》。合同签订后需要经公证机关公证。注意事项：借款合同履行前需要向有登记机关办理抵押物权利登记。不经登记的抵押合同无效。
5、抵押贷款放款。合同生效后。贷款行按抵押合同的约定保管抵押物。银行发放贷款。并进行贷后管理。
并不是说向银行借钱或者抵押房产就是万无一失的。办理房产抵押贷款也存在一定的风险。借款人在申请抵押贷款之前就应该先对各种风险进行了解并分析厉害关系。以保障自己的合法利益。
