来源:上游新闻-重庆晨报
曾经，沙坪坝区林泉雅舍小区消防通道堵塞严重，这不仅是沙坪坝区消防通道整改的“老大难”，也是多年来居民和物业最大的隐忧。堵塞引起居民冲突，连续八年每天都有人打110。
今天(9日)是第30个全国消防安全日，也是临泉雅舍小区最新的消防通道改造工程竣工的日子。上游新闻记者从沙坪坝区消防救援支队了解到，临泉雅舍小区整改完毕，相当成功。既实现了“管网有水”的目标，又解决了“有车无车位”的问题，可以为有类似问题的小区提供“样本”。他们是怎么做到的？有哪些经验和方法？记者进行了实地询问。
社区整改前
因为消防通道被堵，每天都有矛盾。
驶进临泉雅居小区，小区内道路通畅，消防标线和消防标语标牌醒目，地上地下车库车辆停放有序，完全不可想象。
“又是林泉雅舍…是因为消防通道又堵住了……”很长一段时间，这个小区在当地派出所“备了号”，110接到报警就忍不住“吐了个槽”。
临泉雅舍小区2006年6月建成，至今15年，近2600户。室内车位原设计只有388个，加上室外车位120个，加起来只有508个车位。随着越来越多的家庭买车，停车位已经不能满足车主的停车需求。
没有停车位怎么办？“2020年前，全小区中庭、景观大道车辆乱停乱放，人车混杂，业主出行困难，消防通道堵塞严重。”9日上午，在临泉雅舍小区，物业项目经理周剑告诉记者，道路拥堵也积累了不少居民间的“怨气”，不仅有居民间因为停车问题的“摩擦”，还有居民与物业间的诸多矛盾。
“当时整个小区一片混乱。一进小区就听到汽车喇叭声和人们的抱怨声，心里很烦躁。”76岁的居民陈思明说，由于道路狭窄，随意停车，每天都有各种小事故发生，如车辆被刮擦，行人，猫狗被碾压等。而且小区一旦发生火灾，消防车无法进入，情况不堪设想。
周剑说，自2010年以来，连续八年，该社区每天都因停车冲突拨打110。但因为是老小区的通病，警察来了也只能尽力调节，暂时缓解矛盾。很多居民都向有关部门反映过自己的问题，但是“车多车少”的局面已经固定，很难从根本上解决问题。
升降停车位
花800万元把停车位增加到650个。
如何「停车难」？不增加停车位是无法从根本上解决的。对此，临泉雅舍管理方华宇物业，多次与开发商华宇地产集团进行书面汇报和沟通。终于在2019年12月，由集团出资，决定启动车库改造。
“先解决核心问题，然后通过收月租慢慢把钱赚回来……”于是，物业把原来的车位改成了双层机械车位，把原来的室内车位从388个增加到650个，室外车位增加到150个。计划2020年7月建成投入使用，总投资近800万元。
为了解决“装修期”业主停车难的问题，街道和消防部门积极帮助协调，利用小区旁边的沙坪坝区中医院、星云汇小区的地下停车库，为业主提供夜间停车服务，并给予便宜的价格。
在此之前，物业也对业主的车辆做了一个精细的计算，发现小区内车辆的浮动范围在800辆左右。改造后增加了部分室外停车位，足以满足目前业主的停车需求。考虑到在机械双层车位倒车不容易，物业还聘请了8名“倒车专员”为业主服务，帮助他们倒车。
然而，尽管多年来业主们已经习惯了把车停在楼下，尽管新车库已经建好，但还是有人不愿意把车停在车库里。
社区整改后
我能怎么做呢？周剑和他的同事挨家挨户地进行交流。他拿着自己的驾照，诚恳地对车主说:“你看，我已经是十几年的老司机了。请把你的车钥匙给我，我会帮你把车开到车库去。”
很长一段时间，下班后，他们成了义务停车服务员。要感性，要理智。时间长了，不想“麻烦”的车主也不好意思了，主动把车停在了车库。“我们做所有这些事情都是为了所有业主的利益。只要我们真心付出，居民们会理解的。”我和周剑同事的“加班”奏效了。过了两个多月，小区的车辆全部还到了车库，彻底解决了乱停乱放的问题。
11月8日，小区后车道拓宽改造后，为了检验其宽度是否合格，一户业主主动将自家2.2m宽的越野车借出，在车道上来回开了几趟，确定没有问题才能通过。至此，该小区消防车道改造工程已经完成。
华宇物业公司执行总经理Chandy Xuan表示，尽管这次消防整改花费巨大，但这是这个小区近年来最大的投资，回收期会相当长。但从长远来看，无论从重视消防、解决小区隐患、提高业主满意度来看，都是非常“划算”的投资，也是可复制的。
社区整改后
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