1、首先要要不断的充实自己房产方面的知识，过硬的专业知识是重要，这样才可以给顾客供给更多有参考价值，获得客户的认可让对方放心成交；
2、其次要做一个有心人，要学会视察客户的性情，依据客户的不同性情来具体切入，正所谓知己知彼能力百战不殆，比如说好好先生性情的，你说什么都好，这样的人很容易受到他人看法的影响，像这样的人就应当以平和的方法去出售让侧面距离通过他人的确定来凸显自己楼盘的好；
3、其次是要拓展自己的社会娱乐知识，很多时候出售的成交总是出其不意的，很多人买房看中的不是房子本身而是出售，所以要处置好和客户的关系，拉近与客户的距离这样更能获得信赖成交的概率会更大；
4、学会做好日常客户的跟踪和服务，是不是的去慰劳一下客户的近况，寒暄几句加深客户对你的印象，以及对你态度的认可；
5、学会造势通过房屋的实质是探讨内部的价值，买的不仅仅是房子，更多的是人际关系，这周围的人群，环境以及交通，浅谈房产未来的趋势和房子的潜在价值，对于摇摆不定的客户，就应当暗示这个房子是很抢手的，过了这个村就没那个店了，刺激客户成交。
