四月份70个大中城市房价普涨二线城市楼市火4月份70个大中城市房价普遍上涨，二线城市楼市火了。
近20年来，随着城市化的快速发展，中国房地产市场走出了一轮波澜壮阔的“大牛市”。在这样的情况下，房子不仅具有居住的功能，还具有投资和教育的属性。现在中国房价越来越高，刚买房越来越难。
说实话，中国人对买房的热爱和“安居乐业”的传统思想有很大关系。尤其是那些在大城市打拼的年轻人，都是以买房安家为最终目标。然而如今，一方面房价居高不下，仅靠“交空六个钱包”很难买得起房；另一方面，大量房产处于空状态，无人居住。
数据显示，目前全国一二线城市的住房空住房率在20%左右，而三四线城市的数据明显更高，部分县城的住房空住房率高达35%，这也导致了全国7000多万空住房。受此影响，部分城市房价开始走弱，甚至房价下跌幅度较大。
比如2020年，全国50多个城市房价明显下跌，其中13个城市跌至2018年的水平。与历史高点相比，这些城市的房价跌幅接近20%。在这样的情况下，刚需逐渐看到“买房安居”的希望，而持有多套房产的投资者却越来越难受。
佛山城市风光，南海千灯湖公园
今天我们就来看看山东青岛，另一个楼市被“打回原形”的城市。熟悉青岛的朋友都知道，青岛作为北方重要的沿海城市，之前经济发达，投资性购房需求旺盛，房价一度高达2万元。但是这几年青岛的房价在下降，越来越低。
根据Jiwu.com的数据，2019年3月，青岛新房均价为19566元/㎡，但时间流逝到了2020年12月，青岛新房均价降至14688元/㎡。谁也想不到。不到两年的时间，这个沿海城市的房价每平方米跌了近5000元。
对此，有网友感慨，2018年底在青岛城阳以每平米23600元的价格买了一套98平米的房产。他以为青岛作为省会城市，房价肯定会继续上涨，这个房产也会给他带来财富增值。不曾想，如今该楼盘均价已降至19800元/平，房价也下降了近4000元/平。
客观来说，青岛房价的下跌与当地二手房去化周期长有很大关系。数据显示，目前青岛二手房平均成交周期超过160天，在2020年成交周期最长的长城城市榜单中排名第四，这也说明炒房者对青岛房产已经失去了“投资兴趣”。
总结:房价有涨有跌很正常。青岛房价下跌恰恰说明房地产有周期，房价不可能一直涨下去！特别是中国房价走势继续分化，部分城市房价上涨，部分城市开始下跌。在这样的情况下，购房者不要盲目买房投资，以免落入他们的手中！你怎么想呢?
