买房时，购房者越来越注重楼层的选择。特别是之前有个“粉煤灰地板”。虽然后来证明是谣言，但还是影响了购房者对9-11层的选择。既然买家选择的楼层越来越多，自然也就关心不同楼层的价格。
如果你看售楼处的销售控制表，你会发现相邻楼层的同类型户型，少则几十元，多则几百元，少则一平方米。那么，不同楼层的房子哪个楼层最贵呢？为什么会有这样的价格差距？
我们先来看现在市场上普遍存在的现象:高层建筑比底层建筑贵，顶层建筑比二层顶层建筑便宜。
一般情况下，房子的价格会随着层高的增加而上涨，但顶楼会比二顶楼便宜。原因如下:
1.造价不同:高层建筑本身造价高，一些相关建筑要求也更高；
2.楼层越高，通风采光越好；高层住宅10层以下会有挡光现象；
3.功能设计不同。一般高层建筑的功能设计是双电源、备用池等。，以应对停电停水等问题。
4.顶楼的价格会比二顶楼低，因为可能会出现漏水、安全性差等问题。
那么，不同楼层的哪些楼层比较贵呢？
一般一个楼盘的各楼层与价格的对应关系是:楼层最低，然后逐层上升，在二顶楼或二顶楼达到最高，然后下降。对于高层建筑来说，顶层的价格远远高于底层。下面对不同楼层的建筑逐一描述。
1.多层3-4层最贵。1、2层易潮湿，易受地面噪音影响，尤其是临街的房屋；另外，因为1楼和2楼的楼梯使用频率最高，如果墙壁隔音效果不好，一有动静就会很吵。除了花园洋房和高档小区，大部分6层的楼都没有电梯，所以如果每天都要爬5-6层，对老冉和孩子来说有点吃不消。
如果6楼没有阁楼，夏天太热，冬天太冷，还有潜在的漏雨风险。如果6楼有阁楼，虽然2.2m以下的面积是赠送的，但是折算下来单价还是会更低。所以从上面的对比不难看出，3-4层是最理想的，价格自然也是最贵的。
2.小高层的8-10层最贵。同样，对于小高层来说，8-10层是黄金楼层。小高层通常是11层，或者11层12层的阁楼。无论从采光、静音、安全等角度，8-10层最好，价格自然也高。
3楼和18楼的房子，13楼和16楼最贵。13到16层是最亮的楼层，13层以上基本没有挡光问题。16楼的房子价格最高，17、18楼比16楼低。
其他高层建筑也基本遵循上述规律。当然，一些高端产品往往在顶楼会有一些额外的设计，比如浴池、阳台等。这样的高端项目，顶楼是最贵的。所以以上内容适用于一般情况，不能一概而论。接下来，边肖介绍几个渭南热销楼盘，供大家参考:
渭南宝能华府
平均价格:TBD
项目地址:临渭区卫青路与王爽街(310国道)交叉口东南角
项目电话:
项目动态:渭南宝能华府，建筑面积约106-142㎡。新品隆重开业，五证齐全，热销中！
项目简介:宝能华府，34万平米城市中心的理想豪宅，涵盖边境地区高层、边境地区小高层、镀金商铺。项目从精心的园林、精心的建筑、精致的细节入手，为高品质的产品创造一个绝佳的栖息地。在建筑风格上，项目将现代风格与新古典风格相结合，建筑顶部最大限度保留了4.3-5.4m“扇屏冠”的设计，为高品质生活加冕。还有更极致的品质细节:项目将不惜重金为精装户打造双大堂，北侧CSG 空玻璃三楼，日立高端电梯，家家户户智能锁，让住户倍感尊重。
恒天首府
均价:5200元/平方米
优惠政策:房贷99折，全款98折。
项目地址:解放路132号
项目电话:
恒天都城花园别墅及二期少量现房在售，单价低至4999元/平米，户型面积约136-138平米，三室一厅，五证齐全，南北通透，全城争抢。11#楼三期建筑面积约133m2。单价低至5100元/平方米。五证齐全，正在热卖中！优惠政策:房贷99折，全款98折。
该项目位于解放路中段132号(神火宾馆对面)，地处渭南市繁华地段。恒天资本由央企中国恒天集团渭南恒天地产开发。项目配有100米银杏大道、羽毛球馆、健身广场、临街商铺、社区国际双语幼儿园。小区车位配置比例为1:0.8，共有2314个车位，其中地下1731个，地上573个。小区绿化率38%，容积率3，建筑间距80-100m，周边有2路、8路、10路、308路、11路公交车，交通便利。
上国锋9号院
均价:6500元/平方米
项目地址:临渭区南京西南路与卫青公园交叉口东北角
电话:
项目动向:上海国丰九院目前在售2#、5#、6#楼，总高度33层，2#、5#楼3户2梯，6#楼4户2梯；2#楼118㎡、127㎡、157㎡；5#118㎡、143㎡、151㎡;6#110㎡、126㎡、141㎡。
楼盘信息:上上国风九号院借鉴古代造园礼仪和庭院式布局，设置多入口庭院空房间，打造“两轴五入口十八景”，给予住户尊重和礼遇，110米距离推窗，打造建筑鸟瞰之王。同时，以“生态自然、四季风光、精致典雅”为规划理念，配套有应天小学、实验中学、实验小学、渭南客运中心等设施。此外，渭南站、渭南市中心医院等大型基础设施也在项目附近，为本项目提供了完善的基础配套服务设施。
翡翠时代碧桂园
平均价格:TBD
项目地址:临渭区中宁路与杜桦路交叉口
电话:
时代风生水起，在这里看世界。目前，翡翠时代碧桂园体验室空已盛大开放，约110-175㎡的精装样板间诚邀您的品鉴！
翡翠时代碧桂园占地约46亩，建筑面积约11.3万㎡，容积率3.0。由8栋高层建筑、1栋小高层建筑和1栋多层建筑组成。从户型来看，碧桂园翡翠时代对购房者也非常友好，整个户型的气质延续了土地的优良品质。
翡翠时代碧桂园采用现代立面，同时引入了时尚元素。它以自由的形式、简洁的造型、注重功能、经济合理的使用少量装饰等特点成为时代的新风格。为小区业主打造立体园林体系，因地制宜选择珍稀树种，地形差也有立体景观。居住区配有孟桐乐园的儿童娱乐设备和老年人活动区。同时，项目配有健康跑道，让您和您的家人在居住区锻炼身体，体验更美好的生活。
豪润时光里
均价:5300元/平方米
电话:
项目地址:高新区东兴街与丰庆路交叉口西北角
豪润时光，0元认筹，全城抢购，四倍豪礼豪礼送渭南，约90-150㎡建筑面积的国风华府邀品！第一:认购享受开盘价97折；第二:1万到2万；第三:优先锁定房源；第四:疫情专项优惠1万元；在利益空之前，在机会空之前，你抢的就是你赚的！
项目总面积约138亩，总建筑面积约30万平方米，绿化率40%。该项目分为三期开发建设，一期和二期已交付使用。目前三期有一批“好润时光”正在咨询我们。“豪润时光里”此次推出的产品为18、24层高品质小高层、高层。整个项目采用新中式建筑风格。户型设计有两室、三室、四室，面积在90-150平米左右。小区采用“人车分离”的道路景观设计，为业主提供宽敞优美的环境和休息间空，让业主安心享受小区美景。
渭南富力城
项目地址:高新区景贤街与崇业路交叉口
渭南富力城湖景准现房5月23日盛大开盘！建筑面积105-170㎡左右，年底现房入住！渭南市R&F与高辛第四小学成功签约，为孩子们智慧成长保驾护航！目前16#、19#、21#、23#项目在售。
房产信息:城西千亩精装市场R&F，总占地面积1075亩，总建筑面积218万平方米(含31万平方米全品类商业设施)，是以高品质精装修住宅为中心，以大型综合商业设施为配套的一体化生态新城。项目距离渭南北高铁站仅约8分钟车程，距离渭南西高速9分钟车程，距离Xi 30分钟车程。立体交通网络十分便捷，交通四通八达。
信达枫树
价格:TBD
电话:
地址:三贤路北段(应天小学对面)
项目动态:目前别墅面积约103-159㎡为低密度花园洋房，欢迎品鉴。低梯户比，高绿化率，打造渭南高端别墅花园别墅社区，让您在繁华都市中有一个安静的去处。
鑫达福墅项目占地约240亩，总建筑面积约43万平方米，容积率2.15，绿化率42%。共规划18栋，小区配有1T1、2T2、2T3户型和电梯，打造渭南最高端的别墅花园洋房社区。信达富墅位于繁华街道，周边有万达广场、吾悦广场等商圈，独享天下。市中心的医院和体育中心被商业、贸易、教育、医疗和生态所包围。
信达朱元
项目地址:高新区高辛东路与景贤街西北侧(万达广场北侧)
信达是品质公馆的源头，四个阳台，面积约110-143㎡，欢迎品鉴。
信达位于新城区的门户，毗邻高新技术。集萃行政中心、万达商圈、渭南市中心医院、高新中学、体育中心、博物馆、卫青公园等六大城市功能齐全，1000米内可全部解决。社区健身俱乐部、恒温游泳池、书吧、咖啡厅…贴合中产阶级富裕、美好、优雅的生活品味。无论是职场打拼，还是疲惫时的社交，总有一个安静的地方等着你回归。
红帆人和府
均价:5500元/平方米
项目地址:老城区城北街(人和公园南侧)
项目电话:
红帆仁和公馆建筑面积约103-127㎡。园区新高层产品在减少，没有等待收集的。订阅可享五重好礼！建一个面积约149-200㎡的四合院，欢迎品鉴。福利一:参与团购优惠2万元；福利二:处理金蛋，彩蛋中有惊喜；福利三:每月拿家电，100%中奖；福利四:百万抽奖赢华为P30、iPad等。福利:成功晋级现金奖励，最高10000元；活动时间:即日起至5月31日。
宏帆仁和公馆建筑面积约149-175㎡，宽高约6米。四合院精致巧妙，致敬在渭南有身份的你。项目东临310国道瑞泉路，与大Xi市战略重点规划直接相连，紧邻政府规划的30平方公里生态城市卫东新城。毗邻南太宁街，毗邻鼓楼、老县府等城市历史文化遗址和众多政府企事业单位；西邻滨河大道，紧紧依托渭河和面积30多万平方米的渭河公园；毗邻北北北街，与占地623亩的人民公园、多媒体体育公园无缝对接。项目周边两河三园环绕，真正的诗意栖居是通过城市花海实现的。
渭南万科城
价格:TBD
销售地址:渭南市临渭区苍城路万科城市展厅
电话:
渭南万科城，520告白计划，一万颗心空落到渭南，全城激动！
35年万科，致敬渭南。渭南万科城市建筑面积约90-143㎡城市经典，欢迎品鉴！
渭南万科城项目位于临渭区渭河生态园附近。该项目占地约835亩，建筑面积约120万立方米。是万科经典市场“万科城”的产品部。未来将经过商业街区空房、教育设施空房、文化展示空房、居住生活空房、景观活动空房、公园健身空房、社区漫步。以对城市人居环境的不懈探索，为城市创造新的生活模式，引领城市人居环境的新升级。
免费直通车订票热线:韩寒:15592339087(下同)
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