先验或先付费(这些验房的关键步骤不容小觑)
拿到房子必然是一件开心的事情，但是房子的验收一定不能轻易忽视，否则后期处理问题会比较麻烦。之前的房子或者首付款怎么办？让我们一起来看看吧！
第一，先交房还是先交钱
1.先选房，再交定金，签认购书。通常情况下，审核结果会在10个工作日内出来。审核通过后，直接进行网签。网签后签订正式的购房合同，然后支付全款。然后，检查房子，查封，然后交地税。最后会跑房本。全款买房，可以选择自己办房本，也可以交给开发商。
2.相比贷款买房，全款买房的方式省去了很多麻烦。比如处理贷款需求的证明材料很多，有些涉及典当或质押需求，有些贷款审核严格，对借款人的工作和收入有一定要求。贷款办理时间也长，流程也复杂，一次性付款省去了这些麻烦。
二。房屋检查注意事项介绍
1.航道
普通建筑的水路通常有三种:自来水、热水、再生水。由于再生水是非饮用水，消费者需要知道热水和再生水是否可用，以及它们是否连接到错误的管道。
2.电路
电路是指插座的位置和匹配。注意观察配电箱漏电保护开关是否亮。
3.空气体检测
环保是消费者在房间装修中最重要的环节，而空气体污染是装修污染中最突出的问题。所以在交房的时候，业主首先要确认空燃气质量是否达标。
4.隐蔽工程
隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构、卫生间防水。请懂相关知识的朋友或专业人士陪同看房。
5.天花板
吊顶的构造在竣工图上没有显示，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命相对较长。
6.防水材料
试着在卫生间倒清水，检查水流是否通畅。
7.核实建筑材料的型号
精装修房装修使用的各种主材，在合同中要准确标注，尤其是品牌含金量高的设备。除了品牌，还要注明设备的型号，还需要注明一些与产地有关的设备的产地。
8.保修期内多观察。
因为有些工程项目一次性完工后质量不到位，在竣工验收的时候不一定能检查出来里面有没有质量问题，但是一定要通过使用才能发现。
9.细节体现品质。
除了以上影响居住的方面，一些细节也能体现精装修房屋的施工水平。防盗门有相关强制性标准，看实际安装的防盗门品牌是否与协议一致。
