共有产权房的保障对象与地方政府签订合同。约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。
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即中低收入住房困难家庭购房时。可按个人与政府的出资比例。共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分。市民可向政府“赎回”产权。
共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点。该模式已在江苏省其他地区获得了推广。
共有产权房产生的目的：政府将原来供应经济适用房划拨的土地改为出让。将出让土地与划拨土地之间的价差、政府给予经济适用住房的优惠政策。显化为政府出资。形成政府产权。从而形成低收入困难家庭和政府按不同的产权比例。共同拥有房屋产权。共有产权被写入2014年的政府工作报告。在这次会上。住建部副部长齐骥特别要求。试点城市进一步完善试点方案。特别强调要确保公平公正。并在此基础上。探索建立符合国情的保障性住房供应体系。
