农村房产证不可以贷款。主要是农村住房只有集体土地使用权证。无房屋所有权证。即农村住房缺乏登记、确认制度。产权不明晰。因此。农民办理农村住房抵押贷款。农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意。而且。抵押人必须对抵押物拥有财产处置权。以共有财产作为抵押物的。要取得共有人的同意。
首先。所抵押的房屋必须经房屋权属登记。取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定。办理房屋权属登记。申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。
其次。办理房屋抵押登记。申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证。借款和抵押合同。集体土地使用证和房屋所有权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的。不得设定抵押。
贷款押物是由专业的评估机构来评估的。贷款额度一般为抵押物价值的60%。
