1、契税由买方承担。名下唯一家庭住宅90平方以下收取房款的1%。90%以上收取1.5%；
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2、个人所得税由卖方承担。如果卖方的房子至房产证上的日期超过5年而且是唯一住房可以免交个人所得税。如果没有满5年就需要交纳两次交易的20%；
3、工本费和产权登记费均由买房承担。在大部分房屋买卖过程中。产生的费用一般都是有买方支付的。如果是卖方承担过户费那么相对应房价也会稍高。如果是买方承担。房价也会低点。所以从这个角度来说。由买方承担也是合理的。受到二手房供应的影响。卖方都是占主导地位。卖方通常是把税费转嫁给买方。
特别要注意的是。我们在过户的时候相关证件材料要准备齐全。这样办理的速度也就会快很多。以上就是二手房过户费由谁承担和房屋买卖的流程。
