双拼房的意思是两套房按一套房进行售卖。双拼房是开发商为了70/90的政策而出具的政策,为了满足大户型需求的客户把两套住房设计成一住房,这样就会出现一套房子有两个房产证。但是在限购限贷政策下,房价与高首付反而成为该类产品的购入门槛,因此双拼房跌入成交冰点,双拼房也变得不再热门。

  双拼房在交易方面,购买双拼房的业主如果想要出售这套房产,既可以分套卖,也可以一起出售,通常都是两套一起出售,所以实际上是卖了两套房子。购房者的有一套房子的首付和贷款要按照二套房的方式来处理。

  双拼房在贷款方面,这种类型的住房贷款比较复杂,两个房产证要同时到两个银行办理贷款,而且征信系统的信息要在贷款信息出来之前完成,按揭难度比较大,除非购房者的经济实力比较大。

  一套房子有两个房产证就是双拼房,判断真假房产证的标准,不是房产证上的水印图案或防伪底纹,而是房地产登记机关的印鉴,只要房产证上登记机关的印鉴是真的,就算没有使用统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸,房产证也是真的。

本文到此结束,希望对大家有所帮助。

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