1、商业用地商品房能办房产证。只要是在房管局备过案的都可以办理房产证。但是要经过规划局验收。质监站验收。消防验收办理。
2、商业用地上的房屋办理的房产证对比一般房产证。特殊在于商业用地的土地使用年限是40年。相较住宅用地70年要少。
相关说明：
1、商业用地。是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所。如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。
2、商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房。称为商业住宅。例如像市场上售卖的产权为40-50年的酒店式公寓就是商业住宅。而商品房则属于普通住宅。产权70年。购房者在买房的时候应该注意商业住宅和商品住房区分开来。由于土地性质不同。商业住宅产权也和普通商品房产权不同。
