买房，需要在网上浏览买房知识，估算买房首付，确定买房面积，实地看房选房，起草合同，缴纳深圳生活网金，等等。这些准备工作做好了，才能付首付。但是交了首付之后，车主也不能太大意，这四件事都需要在第一时间做好，否则后续会有很多麻烦。
第一，网签
购房者和开发商在售楼处签订的合同是草签的，具有法律效益，可以约束双方的行为。但为了进一步保证深圳购房者的安全，购房者应尽快督促置业顾问办理网签手续。网签是指开发商将草签的合同在房管局备案，并在网上公示。开发商可以通过网签系统打印纸质版的网签合同。双方签字后，即表示网签成功，房产局官网会显示该房产已售出。这样做可以最大限度的避免开发商卖一房两房。准备买房的朋友也要注意，只有五证齐全的房子才能办理网签手续。也就是说，不能网签的房子证件不全，以后盲目购买要承担很大的风险。
第二，备案。
网签是将草签的合同备案，备案是将网签合同在房管局备案。成功备案后，买家可以获得一个9位数的备案号。购房合同备案不仅可以使交易更加透明，规避开发商一房二卖的风险，还可以促使开发商加快楼房建设，按照规章制度办理房产证，可以进一步保障购房安全。所以，购房者交了首付后，一定要督促楼盘销售尽快帮忙办理备案手续。如果售楼处经常借故或者两三个月不办理相关手续，80%的房产证件不全或者房屋产权有问题。这种情况下，车主要提高警惕。如果由于以上两种原因导致备案失败，购房者可以要求开发商退房并退款。
第三，做提前通知登记。
目前在售的新房多为期房。付了首付，房子不能马上过户，还是登记在开发商名下。这样，开发商在急需用钱的时候，急于还钱，可能会把卖出的房子转卖或者抵押给其他金融机构，这样购房者就可能陷入购房纠纷。为了规避这种购房风险，购房者在支付首付后，应提前登记。《民法典》第二百二十一条规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分不动产的，不发生物权效力。也就是只要预告登记了，开发商就不能随意处置你的房产，所以购房者千万不要忽视预告登记这一步。
第四，选择主贷款人。
现在很多年轻夫妇都是领证后才买房的。毕竟房产是家庭最大的资产。每个人都想在房产证上加自己的名字，但是准备贷款买房的人要注意了。如果他们以家庭为单位贷款买房，一定要注意主贷款人的选择。主贷款人要选择符合购房条件，无不良信用记录，收入高且稳定的。这样在申请贷款的时候更容易通过审批。也许吧。反之，不管实际情况和对方信用状况差，贷款都有可能失败。
付首付只是买房的一部分。想买房，交完钱一定要及时办理这四件事。
