我想问你，你的租房押金终于拿回来了吗？没有大概率。
其中约三分之二部分或全部从押金中扣除。
各种理由，折旧费，清洁费，管理费，反正老子就是不退。
马上就是毕业季了，大批应届毕业生即将毕业。
知道租房有很多坑，还得捏着鼻子往下跳。
世界上的租房者已经租房很久了。
水哥总结了这些朋友的留言，结合这些年的经验，告诉你租房的门道。
长度可能会更长，基本上是纯干货，比较全面，适合刚毕业的年轻人。
租谁的房子？
目前这些基本都是大家能接触到的房型。
严重中介，原房东；房东受托人公寓公司。
一个一个说吧。
中介和房东其实是一样的。区别在于中介要收费。
家门口的小中介，深圳生活网可能只收几百块，链家可能收一个月的房租，但都是收费的。
但是找中介，最终还是会和房东签约。中介只是你俩的牵线搭桥。
第二，房东，托管人，公寓公司，这些是同一个性质。
他们从房东手里接过房子，重新装修，然后租出去。
二房东一般规模较小，大部分都是单干，所以你合同的乙方也是个人。
托管和公寓公司都是法人性质，你签的合同也是和公司的。
大家肯定都想租房子，但是一手房东不好找，要么在中介手里，要么熟人介绍。
而且大部分原单位至少都是两室或三室，租房者一时半会找不到足够的室友。
还有一些一手房东大多怕麻烦，房租至少交一季度甚至半年，对刚毕业的人不太友好。
二房东、托管人、公寓公司会逐一装修房子，充分满足年轻人对隐蔽性和便利性的需求。
缺点是贵，面积小，溢价太多。
还有酒店式公寓，装修和环境会好一点，但是价格比较贵，还有商业水电。
我该如何选择？
租房要根据自己的情况，时间长短，人数多少，刚需等等。
比如刚到一个城市，还没找到工作，可以找一个短期公寓，比如酒店式公寓，可以签一个月。
你的工作确定了，短期内不会改变，就可以找到一个相对长期的落脚点。
如果还有熟悉的朋友，可以和房东合租，租个大一点的两室三厅，找中介的话中介费平摊。
至于找什么样的房子，还是要看自己。
房子不可能是完美的。你只能说你是根据你的刚需来选择你最需要的。
做饭，独立卫生间，地铁站附近，电梯，养宠物，小区环境，周边商圈…
你可以先列出这些需求，然后根据你的预算，用同样的方法从最外层的需求切入，保留最核心的需求，再去寻找。
对于刚毕业的年轻人，不建议个人租住半年以上，或者先租房住一段时间，再转租火葬场。
去哪里找房子？
租房渠道分为线上和线下。
网上有两种，一种是专门的租房平台，58同城，安居客，闲鱼，还有很多中介。
另一种是在社交平台，豆瓣的租房群，微博的租房话题，贴吧的租房帖。也有很多中介，但是你可以通过勤奋找到一些不错的物业进行转租。
线下，小区门口的中介、公告栏、电线杆都有出租信息，不同区域密度可能不一样。
你在特价平台上看到的好房子，尤其是你第一眼就心动的房子，很可能就是钓鱼贴，是中介给你加的，然后再给你推几套其他的。
线下，尤其是那些说自己有“大量单间，价格从多少到多少”的，都是二房东或者托管人。
一手房东毕竟是少数。
总结一下规律，但是你很容易找到的租房新闻大多不是一手房东，而是中介或者二房东发的广告。
刚毕业的年轻人，如果有足够的精力和时间，可以去社交平台和小区找，可以筛选出好的房子和真正的房东。
但往往大多数人都没有时间，还有点运气。
注意什么？
无论是和中介、个人房东、二房东、受托人还是公寓公司打交道，具有法律效力的合同都是必须的。
不要和那些给你合同让你困惑或者有明显不公平条款的人签约。
了解合同条款，一条一条看，如有不同，立即提出。
保证合同的真实性，拍照，备份。
看房的时候记得把所有的细节都拍下来，加个时间水印，尤其是所有破损缺失的细节。
房间的正常使用和磨损，以及相关物品的维护，水，电，气，物业费，泳池…
这些要跟深圳生活网的业主说清楚，最好能体现在合同里。
和房东或者中介沟通的过程最好录音。
如果可能的话，最好有看起来不太好惹的男人陪着。
还有一个问题。我发现很多租房的人在沟通方面都比较薄弱。
本质上，你租房子和你去饭店吃饭是一样的。你是顾客，你是上帝，你可以端正你的态度。
结账时
很多人说楼主刚开始笑的很开心，退房的时候他妈卖的那批，完全不一样。
房东有好有坏，我们不能保证房东的人品，所以从一开始就要把所有的事情做到位，把所有的细节说清楚，留下证据。
退房时，确保一切符合合同流程和规范，包括物品和卫生。
提前说好就行了，什么情况下怎么扣钱，这些都是签合同前的事情。
如果你这边所有流程都没有问题，对方想出轨，可以根据情况处理。
如果对方是公司，就是有营业执照的那种。打市长热线，还有工商举报，乱收费，消防违规，偷税漏税等理由都可以。
如果对方是个人，报警或者起诉，保留好证据。
当然，这些都是正经把戏。
如果正常途径无果，确认对方出轨，双方撕破脸，那我们就可以以毒攻毒了。(不推荐)
有些租房的人多是欺软怕硬，尤其是开公司的。
去他公司，天天汇报，去他家，毕竟你知道他家在哪。
注意脚下，不要碰身体，不要损坏东西，最好能毁了他的生意。
他敢碰你的手指，就直接报警，性骚扰，人身伤害，甚至要做伤情鉴定。
还是那句话，都是一帮打赖的小霸王。
最后强调几点。
1.大部分都不会在合同期前退押金，这几乎是铁律，所以还是那句话，最好不要签长合同，转租真的很难。
2.一些恶名昭彰的公寓或者公司，如果网上搜的都是差评，那就不要租了，再好也不要租，因为他们真的无耻的超乎你的想象。
3.好房东很多，也可以做朋友。但是在租房子的时候，一定要把难听的话放在第一位，合同和条款一定要明确不含糊。毕竟涉及到利益，只能靠法律。
4.很多人被小钱坑，会选择息事宁人。但是，一些无良房东和中介，只是因为了解你的心理，才会无良。所以，小气是必须的。毕竟他穿鞋，你光脚。
5.租房是一场苦心经营的游戏。很无奈，但也很现实。你需要花更多的时间和经验才能租到更满意的房子，避免踩坑。
说实话，我只是一个普通的租房者。
只是看到了很多坑，有了一点体会。
如果有任何错误，请在留言区更正。如果你有任何建议，请在留言区添加。
租房很难，尤其是刚出校门的年轻人。
虽然社会的挨打姗姗来迟，但谁愿意挨打呢？
希望这些能帮到你。
不易漂移
愿大家遇到更多的温暖和善良。
