1、产权不同
很多安置房不是完全产权。即具有完全的房屋权。却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地。也就是没有缴纳出让金。安置房在以后再次交易时。可能会被要求补缴土地出让金。
2、质量不同
安置房往往被建设利润限制。因此。建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门不力。造成普遍上安置房的质量不如回迁房。当然。也有比较负责的或者示范工程之类的。质量相对较好的安置房。但是不多。
3、交易时间不同
不少安置房都有交易时间限制。也就是规定在几年内不得上市转售。回迁房没有这方面的规定。只要是买到的已经办理过登记的现房。就可以上市交易。不过。期房法律上是不允许转售的。
购买安置房要注意。无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。
